2024年度商业综合体租赁三方合同（含物业运营及维护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业综合体租赁三方合同（含物业运营及维护）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2合同标的物信息

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

2.租赁用途

2.1允许用途

2.2禁止用途

3.物业运营及维护

3.1物业管理责任

3.2维护及维修责任

3.3物业费用

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金利息

5.租赁费用调整

5.1调整方式

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁期限变更

6.1延长或缩短条件

6.2变更程序

6.3变更通知

7.租赁终止

7.1终止条件

7.2终止程序

7.3租金结算

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁房屋平面图

11.2附件二：物业清单

11.3附件三：其他附件

12.其他约定事项

12.1合同履行地

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同解除后的处理

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁房屋平面图

14.2附件二：物业清单

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业运营方）：________________________

1.2合同标的物信息

标的物名称：________________________

标的物地址：________________________

标的物面积：________________________平方米

标的物用途：________________________

1.3合同期限

起始日期：________________________

终止日期：________________________

1.4租金及支付方式

租金金额：人民币________________________元/月

支付方式：________________________

支付时间：每月________________________日前支付

第二条租赁用途

2.1允许用途

乙方在租赁期间，可以对标的物进行商业经营、办公、仓储等合法用途。

2.2禁止用途

（1）违法经营；

（2）危害公共安全；

（3）污染环境；

（4）其他违反法律法规的行为。

第三条物业运营及维护

3.1物业管理责任

丙方负责标的物的物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生；

（2）公共设施维护；

（3）安全保障；

（4）其他物业管理事项。

3.2维护及维修责任

丙方应保证标的物及公共设施的正常使用，对标的物及公共设施的维修、保养责任由丙方承担。

3.3物业费用

物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修保养费等，由乙方按丙方要求支付。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币________________________元。

4.2保证金退还条件

在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后________________________日内退还保证金。

4.3保证金利息

保证金自支付之日起，按银行同期存款利率计算利息，利息归乙方所有。

第五条租赁费用调整

5.1调整方式

租金调整按国家相关政策及市场行情进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每________________________年调整一次。

5.3调整通知

甲方应在调整前________________________日内书面通知乙方。

第六条租赁期限变更

6.1延长或缩短条件

在合同期内，经甲乙双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短。

6.2变更程序

租赁期限变更需经甲乙双方签署书面协议，并报相关部门备案。

6.3变更通知

租赁期限变更后，甲方应在________________________日内书面通知丙方。

第七条租赁终止

7.1终止条件

合同终止条件包括：

（1）租赁期限届满；

（2）甲方或乙方违