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二零二四年办公空间租赁合同及配套服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3住所地

1.4法定代表人

2.租赁标的

2.1办公空间位置

2.2租赁面积

2.3租赁用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还流程

5.附属设施及配套服务

5.1附属设施清单

5.2配套服务内容

5.3配套服务费用

5.4服务提供方

6.产权及使用权

6.1租赁房屋产权归属

6.2租赁房屋使用权

6.3使用范围及限制

7.装修与改动

7.1装修要求

7.2改动申请流程

7.3装修费用承担

7.4装修验收

8.维修与保养

8.1维修责任划分

8.2维修费用承担

8.3保养责任

8.4保养费用承担

9.租赁房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险费用承担

9.4保险理赔流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除流程

11.3解除通知

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同变更与解除

14.4合同份数及生效

14.5通知方式

14.6合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2联系方式

1.3住所地

1.4法定代表人

2.租赁标的

2.1办公空间位置：北京市朝阳区路号大厦X层

2.2租赁面积：200平方米

2.3租赁用途：办公用途

2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币万元/年

3.2租金支付时间：每月1日支付上月租金

3.3支付方式：银行转账

3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按未付款项的1%向出租方支付滞纳金

4.租赁保证金

4.1保证金金额：人民币万元

4.2保证金支付时间：签订合同之日起3个工作日内

4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁房屋无损坏，租赁保证金全额退还

4.4保证金退还流程：租赁期满后，承租方提交验收报告，出租方在收到验收报告后15个工作日内退还保证金

5.附属设施及配套服务

5.1附属设施清单：空调、照明、网络、消防设施等

5.2配套服务内容：物业维护、清洁服务、安保服务

5.3配套服务费用：包含在租金中

5.4服务提供方：出租方指定的物业公司

6.产权及使用权

6.1租赁房屋产权归属：出租方

6.2租赁房屋使用权：承租方在租赁期限内对租赁房屋享有使用权

6.3使用范围及限制：仅限办公用途，不得进行任何违法活动

7.装修与改动

7.1装修要求：承租方进行装修时，应征得出租方同意，并确保装修后的房屋符合出租方要求

7.2改动申请流程：承租方提出改动申请，出租方审批通过后，方可进行改动

7.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，如改动涉及公共区域，需与出租方协商

7.4装修验收：装修完成后，双方进行验收，如不符合要求，承租方需进行整改

8.维修与保养

8.1维修责任划分：

8.1.1房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担；

8.1.2承租方使用的设施设备，在正常使用范围内的维修责任由承租方承担；

8.1.3因不可抗力导致的损坏，双方协商确定维修责任。

8.2维修费用承担：

8.2.1由出租方承担的维修费用，承租方应予以配合，并提供必要的便利；

8.2.2由承租方承担的维修费用，应在维修后3个工作日内支付；

8.2.3如因承租方使用不当造成设施设备损坏，由承租方承担全部维修费用。

8.3保养责任：

8.3.1承租方负责租赁期间对租赁房屋及其附属设施进行日常保养；

8.3.2保养费用包含在租金中，无需另行支付。

8.4保养费用承担：

8.4.1保养费用由出租方承担，但如因承租方使用不当导致保养费用增加，由承租方承担。

9.租赁房屋保险

9.1保险种类：

9.1.1房屋财产保险；

9.1.2责任保险；

9.1.3第三者责任保险。

9.2保险金额：

9.2.1房屋财产保险金额为房屋市场价值的倍；

9.2.2责