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2024版绿色环保住宅租赁合同免责条款

本合同目录一览

1.免责条款概述

1.1免责范围

1.2免责条件

1.3违约责任

2.租赁物使用规定

2.1环保材料使用要求

2.2禁止行为

2.3维护责任

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋修缮与维护

6.1房屋修缮责任

6.2维护责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险责任范围

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除程序

10.3解除通知

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

12.法律适用

12.1合同签订地

12.2适用法律

12.3司法管辖

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同生效

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条免责条款概述

1.1免责范围

（1）因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用的；

（2）因租赁物固有瑕疵或使用年限导致的损坏；

（3）因租赁方不当使用、损坏或擅自改动租赁物导致的损失；

（4）因公共设施维护、改造等原因导致租赁物暂时无法使用的；

（5）因租赁方自身原因导致的人身伤害或财产损失。

1.2免责条件

（1）出租方已尽合理管理、维护义务；

（2）租赁方已按照合同约定正确使用租赁物；

（3）免责事件的发生与出租方无关。

1.3违约责任

租赁方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）逾期支付租金的，应支付逾期租金的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）损坏租赁物的，应赔偿出租方维修费用或更换租赁物的损失。

第二条租赁物使用规定

2.1环保材料使用要求

租赁物应使用符合国家环保标准的材料，禁止使用有害物质。

2.2禁止行为

（1）擅自拆改、改装租赁物；

（2）在租赁物内饲养宠物；

（3）非法安装、使用燃气设备；

（4）擅自改变房屋结构。

2.3维护责任

（1）定期清洁租赁物；

（2）及时报告租赁物损坏情况；

（3）按出租方要求进行维修。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自本合同签订之日起计算，租赁起始日期为____年__月__日。

3.2租赁终止日期

租赁期限为____年，租赁终止日期为____年__月__日。

3.3租赁期限变更

租赁期限可经双方协商一致后进行变更，变更后的租赁期限应在本合同中予以注明。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租赁物的月租金为人民币____元。

4.2租金支付方式

租金应按月支付，每月的租金应在每月的____日前支付。

4.3逾期支付责任

租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。

第五条押金及退还

5.1押金金额

租赁方应向出租方支付人民币____元作为押金。

5.2押金退还条件

租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还时间

租赁期满后，出租方应在____日内退还押金。

第六条房屋修缮与维护

6.1房屋修缮责任

出租方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物处于良好状态。

6.2维护责任

租赁方应负责租赁物内部设施的日常维护，并承担因自身原因导致的损坏修复费用。

6.3维修费用承担

因租赁方原因导致的租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。

第七条保险责任

7.1保险种类

出租方应投保房屋财产保险，保险金额为____元。

7.2保险责任范围

保险责任范围包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等原因导致的租赁物损失。

7.3保险费用承担

保险费用由出租方承担。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

（1）租赁方未按约定支付租金的，除支付逾期租金外，还应向出租方支付____%的违约金。

（2）租赁方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应赔偿出租方实际损失，并支付____%的违约金。

（3）租赁期满后，租赁方未按约定退还房屋的，应支付____元/天的滞纳金。

8.2出租方违约责任

（1）出租方未按约定提供符合合同约定的租赁物的，应退还押金，并支付____%的违约金。

（2）出租方未按约定进行房屋维修的，应承担维修费用，并支付____%的违约金