2024版体育场馆物业服务合同编制与执行策略3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版体育场馆物业服务合同编制与执行策略

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业所有权人）名称

1.2甲方（物业所有权人）地址

1.3乙方（物业服务企业）名称

1.4乙方（物业服务企业）地址

2.合同标的物

2.1体育场馆名称

2.2体育场馆地址

2.3体育场馆面积

2.4体育场馆设施及设备

3.服务内容与标准

3.1日常维护与保养

3.1.1清洁服务

3.1.2环保服务

3.1.3安全保障服务

3.1.4设施设备维修与保养

3.2活动组织与策划

3.2.1活动策划与实施

3.2.2活动场地布置与布置维护

3.2.3活动安全保障

3.3营业管理

3.3.1收费标准与费用结算

3.3.2顾客服务与投诉处理

3.3.3营业收入管理与分配

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签与终止条件

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用结算方式与周期

5.3退费与违约金规定

6.乙方责任与义务

6.1保障服务质量

6.2严格执行合同规定

6.3遵守法律法规

6.4保密义务

7.甲方责任与义务

7.1提供必要的设施设备

7.2保障乙方正常工作

7.3依法维护物业管理秩序

7.4乙方合理使用物业的权益

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

8.3违约金与赔偿金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同生效与终止日期

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：收费标准明细表

12.3附件三：设备清单

13.合同签订与生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业所有权人）名称：北京市体育场馆管理有限公司

1.2甲方（物业所有权人）地址：北京市朝阳区路号

1.3乙方（物业服务企业）名称：北京物业管理有限公司

1.4乙方（物业服务企业）地址：北京市海淀区路号

2.合同标的物

2.1体育场馆名称：体育场馆

2.2体育场馆地址：北京市朝阳区路号

2.3体育场馆面积：5000平方米

2.4体育场馆设施及设备：篮球场、羽毛球馆、乒乓球馆、健身中心、更衣室、停车场等

3.服务内容与标准

3.1日常维护与保养

3.1.1清洁服务：每日进行场馆内外清洁，保持场馆整洁，每周进行深度清洁，每月进行地毯清洗。

3.1.2环保服务：严格执行环保法规，合理使用清洁剂，减少环境污染。

3.1.3安全保障服务：24小时安保巡逻，确保场馆安全，定期进行消防设施检查。

3.1.4设施设备维修与保养：定期对场馆设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。

3.2活动组织与策划

3.2.1活动策划与实施：根据场馆特点，策划各类体育活动，确保活动顺利进行。

3.2.2活动场地布置与布置维护：活动前进行场地布置，活动结束后及时恢复场地原状。

3.2.3活动安全保障：活动期间，确保活动参与者人身安全，防止意外事故发生。

3.3营业管理

3.3.1收费标准与费用结算：按照国家规定及双方协商确定收费标准，每月进行费用结算。

3.3.2顾客服务与投诉处理：提供优质顾客服务，及时处理顾客投诉，确保顾客满意度。

3.3.3营业收入管理与分配：按照合同约定，对营业收入进行管理与分配。

4.服务期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2027年12月31日

4.3合同续签与终止条件：合同到期前3个月，双方可协商续签或终止合同，如一方提出终止，需提前一个月书面通知对方。

5.服务费用

5.1服务费用标准：根据服务内容与标准，每月收取物业服务费人民币万元。

5.2费用结算方式与周期：每月结算一次，甲方应在每月5日前支付上月物业服务费。

5.3退费与违约金规定：如因乙方原因导致服务中断，甲方有权要求乙方退还相应费用；如因甲方原因导致服务中断，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.乙方责任与义务

6.1保障服务质量：乙方应严格按照合同约定，提供优质物业服务。

6.2严格执行合同规定：乙方应遵守合同约定，不得擅自变更服务内容与标准。