2024年度绿色住宅区保洁服务与设施更新协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色住宅区保洁服务与设施更新协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1服务方信息

1.2业主方信息

2.服务内容与范围

2.1保洁服务内容

2.2设施更新内容

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限

3.2服务时间安排

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间节点

5.服务质量标准

5.1保洁服务标准

5.2设施更新标准

6.服务责任与义务

6.1服务方责任

6.2业主方责任

7.服务验收与交付

7.1验收标准

7.2交付流程

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2业主方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：保洁服务明细

12.2附件二：设施更新明细

13.其他约定事项

13.1服务方与业主方沟通方式

13.2合同执行过程中的其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1服务方信息

1.1.1服务方名称：物业管理公司

1.1.2服务方地址：市区路号

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：绿色住宅区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区路号

2.服务内容与范围

2.1保洁服务内容

2.1.1公共区域：包括但不限于大堂、电梯、走廊、楼梯、公共卫生间、停车场等。

2.1.2室外环境：包括但不限于绿化带、景观池、健身设施等。

2.1.3室内环境：包括但不限于住宅公共区域、物业管理办公室等。

2.2设施更新内容

2.2.1公共设施：如路灯、垃圾桶、座椅等。

2.2.2电梯及设备：电梯内外清洁、维修保养等。

3.服务期限与时间安排

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务时间安排

3.2.1保洁服务时间：每日8:0020:00。

3.2.2设施更新时间：根据实际情况安排，确保不影响业主的正常使用。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整。

4.2费用支付方式：业主方应在合同签订后个工作日内支付首期费用，剩余费用按季度支付。

4.3付款时间节点：第一季度：月日；第二季度：月日；第三季度：月日；第四季度：月日。

5.服务质量标准

5.1保洁服务标准

5.1.1公共区域：保持干净、整洁，无垃圾、无污渍。

5.1.2室外环境：绿化带无杂草，景观池无杂物，健身设施无损坏。

5.1.3室内环境：保持清洁，无灰尘、无蛛网。

5.2设施更新标准

5.2.1公共设施：修复损坏，保持完好。

5.2.2电梯及设备：运行正常，无故障。

6.服务责任与义务

6.1服务方责任

6.1.1按照合同约定提供保洁和设施更新服务。

6.1.2对服务质量负责，确保服务质量达到合同要求。

6.2业主方责任

6.2.1按时支付服务费用。

6.2.2配合服务方进行服务验收和交付。

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.1.1若服务方未按时完成保洁或设施更新工作，每延误一日，应向业主方支付违约金，违约金为每日服务费用总额的1%。

8.1.2若服务方提供的服务质量不符合合同约定，业主方有权要求服务方进行整改，直至达到合同要求。若整改后仍不符合要求，业主方有权解除合同，并要求服务方退还已收取的服务费用。

8.2业主方违约责任

8.2.1若业主方未按时支付服务费用，每延误一日，应向服务方支付滞纳金，滞纳金为未支付服务费用的1%。

8.2.2若业主方擅自变更服务内容或范围，导致服务方产生额外费用，业主方应承担相应费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1合同期限届满，且双方无续签意向。

10.2.2合同解除后，合同即终止。

11.合同生效与变