2024年度购物中心商铺租赁服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度购物中心商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2商铺

1.3租赁期限

1.4租金

1.5租金支付方式

1.6保证金

1.7保证金退还

1.8租赁用途

1.9商铺使用权

1.10商铺维修与保养

1.11违约责任

1.12合同解除

1.13争议解决

1.14合同生效与修改

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.3合同双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，履行各自的权利和义务。

1.2商铺

1.2.1商铺位于[商铺具体地址]，租赁面积为[商铺面积]平方米，租赁期限为[租赁期限]。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.4租金

1.4.1租金总额为人民币[租金金额]元，租赁期间租金按月支付。

1.5租金支付方式

1.5.1租金每月[支付日期]前支付，支付方式为银行转账至出租方指定账户。

1.6保证金

1.6.1承租方应于签订本合同时向出租方支付保证金人民币[保证金金额]元。

1.7保证金退还

1.7.1租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还保证金。

第二条商铺使用权

2.1承租方取得商铺的合法使用权，但不得擅自改变商铺的结构、用途。

2.2承租方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及购物中心管理规定。

第三条商铺维修与保养

3.1商铺的日常维修和保养责任由承租方承担。

3.2承租方在租赁期间对商铺进行装修或改造，需经出租方同意，并承担相关费用。

第四条违约责任

4.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

4.2如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。

第五条合同解除

5.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；

5.1.2承租方违反合同约定，造成出租方损失；

5.1.3出租方因不可抗力原因，无法继续履行合同。

5.2.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；

5.2.2出租方违反合同约定，造成承租方损失。

第六条争议解决

6.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效与修改

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同附件。

第八条其他约定事项

8.1承租方在使用商铺期间，不得从事违法活动，不得影响购物中心的其他商户和顾客。

8.2承租方应遵守购物中心的管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生等。

8.3承租方在经营过程中产生的噪音、气味等，不得影响购物中心的其他商户和顾客。

8.4承租方应保证所经营的商品或服务符合国家相关法律法规的要求，不得销售假冒伪劣产品。

8.5承租方应自行办理与经营相关的各项证照，并保证其合法性。

第九条合同解除

9.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

9.2如因国家政策调整、城市规划等原因导致商铺无法继续使用，出租方有权解除合同，并退还承租方已支付的租金及保证金。

9.3如因承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

第十条通知与送达

10.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

10.2通知自发送之日起视为送达，如通过快递或挂号信件，自投递之日起视为送达。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

第十二条合同附件

12.1.1商铺租赁合同

12.1.2商铺平面图

12.1.3相关法律法规文件

12.1.4其他双方认为必要的文件。

第十三条合同的解除与终止

13.1本合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。

13.2合同解除或终止后，出租方应在[退还日期]内退还承租方已支付的租金及保证金。

第十四条争议解决

14.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。

14.2如果协