2024版科技园区商品房买卖合同发布指南3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版科技园区商品房买卖合同发布指南

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

4.合同标的

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.保修与维修

8.1保修期限

8.2保修范围

8.3维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋产权证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“商品房”是指由房地产开发企业开发建设，用于销售、出租或者自用的住宅、商服、办公等房屋。

（2）“买卖合同”是指买方购买卖方提供的商品房，卖方出售商品房给买方的协议。

（3）“交付”是指卖方按照合同约定将商品房及其附属设施、设备等交付给买方。

（4）“验收”是指买方在交付后对商品房进行查验，确认其符合合同约定的质量和数量。

1.2解释

（1）本合同中对相关术语的解释，如有歧义，以相关法律法规的解释为准。

（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.合同双方信息

2.1买方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系地址：

（4）联系电话：

2.2卖方信息

（1）姓名或名称：

（2）身份证号码或营业执照号码：

（3）联系地址：

（4）联系电话：

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋用途：

3.2房屋权属情况

（1）房屋所有权人：

（2）房屋产权证号：

（3）房屋他项权利情况：

3.3房屋用途

（1）房屋用途符合国家相关法律法规；

（2）房屋用途为住宅、商服、办公等。

4.合同标的

4.1房屋位置

（1）房屋位于：

4.2房屋面积

（1）房屋建筑面积：

（2）房屋使用面积：

4.3房屋结构

（1）房屋结构为：

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

（1）房屋总价为：

5.2支付方式

（1）支付方式为：

（2）支付比例：

5.3支付时间

（1）首付款支付时间：

（2）尾款支付时间：

6.交付与验收

6.1交付时间

（1）卖方应于：

6.2验收标准

（1）房屋质量符合国家有关标准；

（2）房屋面积符合合同约定；

6.3验收程序

（1）买方在交付后3日内进行验收；

（2）买方对房屋质量、面积等存在异议的，应在验收后3日内通知卖方；

（3）卖方应在接到通知后7日内予以答复或整改。

8.产权过户

8.1过户时间

（1）卖方应于合同约定的交付日期后30日内办理房屋产权过户手续。

（2）买方应于卖方办理过户手续后5日内支付剩余房款。

8.2过户费用

（1）房屋产权过户税费按照国家和地方相关政策规定执行。

（2）买方承担房屋产权过户中产生的全部税费。

8.3过户手续

（1）卖方应提供房屋产权证、身份证等必要文件。

（2）买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。

9.保修与维修

9.1保修期限

（1）商品房自交付之日起，保修期限为：

（2）保修期限内的质量问题，卖方应负责维修或更换。

9.2保修范围

（1）房屋主体结构、承重构件、防水层、保温层、隔热层、门窗等；

（2）给排水管道、供电线路、供气管道、供暖设施等；

（3）电梯、中央空调等设备。

9.3维修责任

（1）保修期内，因卖方责任造成的房屋质量问题，卖方应负责维修或更换；

（2）因买方使用不当、擅自改动结构或设施造成的损坏，卖方不承担保修责任。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准