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2024版第二医院整体资产十年租赁使用权合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同当事人
1.4合同期限
2.租赁标的
2.1标的资产描述
2.2标的资产范围
2.3标的资产权属
3.租赁费用
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
3.4租金调整机制
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3续租条件
5.使用权范围
5.1使用权内容
5.2使用权限制
5.3使用权变更
6.资产维护与管理
6.1资产维护责任
6.2资产维修费用
6.3资产管理责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除的程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
12.合同附件
12.1附件一：租赁资产清单
12.2附件二：租金支付计划
12.3附件三：其他相关文件
13.其他约定事项
13.1合同签订日期
13.2合同签订地点
13.3合同份数
13.4合同语言
14.合同签署
14.1合同签署人
14.2合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同背景
本合同签订背景为甲方（出租方）拥有整体资产，乙方（承租方）因业务发展需要，经双方友好协商，决定签订本合同，甲方同意将整体资产租赁给乙方使用。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方将整体资产租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金，甲方按约定提供租赁服务。
1.3合同当事人
甲方：________（出租方）
乙方：________（承租方）
1.4合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为十年。
第二条租赁标的
2.1标的资产描述
本合同租赁标的为甲方拥有的整体资产，包括但不限于建筑物、设备、设施等。
2.2标的资产范围
标的资产范围详见附件一：租赁资产清单。
2.3标的资产权属
标的资产的权属归甲方所有，乙方在租赁期限内享有使用权。
第三条租赁费用
3.1租金金额
本合同租赁费用为人民币________元。
3.2租金支付方式
乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月________日。
3.3租金支付时间
乙方应在每月支付日期前将租金支付至甲方指定的账户。
3.4租金调整机制
在租赁期限内，如遇市场租金上涨或甲方资产价值发生变化，经双方协商一致，可对本合同租金进行调整。
第四条租赁期限
4.1租赁起始日期
本合同租赁起始日期为________年________月________日。
4.2租赁终止日期
本合同租赁终止日期为________年________月________日。
4.3续租条件
租赁期限届满前，如乙方有意继续租赁，应提前________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。
第五条使用权范围
5.1使用权内容
乙方在租赁期限内，有权使用标的资产进行正常的生产经营活动。
5.2使用权限制
乙方在使用标的资产过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定以及本合同约定。
5.3使用权变更
未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更使用权内容。
第六条资产维护与管理
6.1资产维护责任
乙方应负责对标的资产进行日常维护保养，确保资产正常运行。
6.2资产维修费用
因乙方使用不当导致的资产损坏，维修费用由乙方承担。
6.3资产管理责任
乙方应按照甲方要求，对标的资产进行合理管理，确保资产安全、有效运行。
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自变更使用权内容；
（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失；
（4）其他违约情形。
7.2违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；
（2）乙方擅自变更使用权内容，甲方有权解除本合同；
（3）乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；
（4）其他违约责任，按法律规定或双方协商确定。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
争议发生后，双方应立即通知对方，并在________个工作日内进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3争议解决地点
本合同争议解决地点为合同签订地。
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