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2024版租赁市场房产租赁管理服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房产租赁基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5房产使用范围及限制

1.6房产维护及维修责任

1.7房产保险责任

1.8房产租赁期间相关费用

1.9房产租赁违约责任

1.10房产租赁解除与终止

1.11合同争议解决方式

1.12合同生效及其他约定

1.13合同附件

1.14合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条房产租赁基本情况

2.1.1房产地址：具体详细地址。

2.1.2房产类型：住宅、商业、办公等。

2.1.3房产面积：具体面积及计量单位。

2.1.4房产结构：砖混结构、钢结构等。

2.1.5房产设施：空调、热水器、洗衣机等。

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：具体日期。

3.1.2租赁终止日期：具体日期。

3.1.3租赁期限：具体年月日。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金金额：具体金额及货币单位。

4.1.2支付方式：现金、银行转账等。

4.1.3支付时间：每月或每季度支付一次。

第五条房产使用范围及限制

5.1.1房产使用范围：仅限居住或商业用途。

5.1.2房产使用限制：禁止进行违法活动、禁止改变房屋结构等。

第六条房产维护及维修责任

6.1.1甲方负责房产的日常维护及维修，确保房产处于良好状态。

6.1.2乙方在使用过程中对房产造成的损坏，应承担维修责任。

第七条房产保险责任

7.1.1甲方应在签订本合同前购买房产保险，并承担保险费用。

7.1.2保险范围包括火灾、盗窃等意外事故。

7.1.3保险期限：自租赁起始日起至租赁终止日止。

第八条房产租赁期间相关费用

8.1.1水电费：乙方根据实际使用情况支付水电费，每月向供水供电部门缴纳。

8.1.2物业费：乙方根据物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

8.1.3供暖费：如适用，乙方根据供暖季节，按时缴纳供暖费。

8.1.4房产租赁保证金：乙方在签订合同时支付一定数额的保证金，租赁期满无违约行为后，甲方无息退还。

第九条房产租赁违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

9.1.3乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

第十条房产租赁解除与终止

10.1.1双方协商一致，可解除本合同。

10.1.2甲方有下列情形之一的，可解除本合同：房屋被征收、征用；房屋权属发生变化；因不可抗力导致房屋无法居住或使用。

10.1.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未按时支付租金；擅自改变房屋结构或用途；违反租赁合同约定的其他行为。

第十一条合同争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他约定

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.1.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十三条合同附件

房屋租赁登记备案证明

房屋产权证明

乙方身份证明

其他双方认为必要的文件。

第十四条合同签署日期

14.1.1本合同签订日期为____年____月____日。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。

中介方：为甲方和乙方提供房产租赁中介服务的企业或个人。

专业咨询方：为甲方或乙方提供法律、财务、市场分析等咨询服务的机构或个人。

技术服务方：为甲方或乙方提供房产维修、装修、设备安装等技术服务的公司或个人。

第二条第三方责任限额

2.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.1.2第三方的责任限额，根据其提供的服务类型和合同约定，由甲乙双方另行协商确定。

2.1.3第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。

第三条第三方介入程序

3.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。

3.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确其服务内容、责任范围、费用支付等事项。

第四条第三方权利

4.1.1第三方有权根据其服务内容，向甲方或乙方收取合理的服务费用。

4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以