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?合同编号:
合同各方:
甲方(转租方):
姓名/公司名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
姓名/公司名称:
地址:
联系方式:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,并有权将房屋转租给乙方;乙方愿意承租甲方拥有的房屋,并遵守本合同的条款。双方为明确双方的权利和义务,经协商一致,特订立本合同。
第一条房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于,房屋结构及面积为。
1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):¥元。
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条转租费用
4.1乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等与房屋使用相关的费用。
4.2如有其他费用发生,由乙方承担。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施,并妥善保管。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏,由乙方负责维修。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内,任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致,可提前解除本合同。
6.2如乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年__月__日
乙方(签字/盖章):日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
解决办法:核实双方的营业执照、身份证等有效证件,确认双方为合法主体。
2.明确房屋描述,包括位置、结构、面积等。
解决办法:在合同中详细描述房屋情况,可附上房屋照片或图纸。
3.租金及支付方式的约定要明确,避免日后发生纠纷。
解决办法:明确租金金额、支付时间、支付方式等,并在合同中予以注明。
4.注意合同中关于转租费用、房屋使用及维修等条款的约定,确保双方权益。
解决办法:在合同中详细列明转租费用项目,以及房屋使用和维修的具体规定。
5.合同的变更、解除及违约责任要在合同中明确约定。
解决办法:详细列明合同变更、解除的条件及违约责任,包括赔偿金额等。
6.注意争议解决方式,选择合适的争议解决途径。
解决办法:在合同中约定发生争议时,协商解决,协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人,有权将房屋转租给乙方。
2.乙方:指承租甲方房屋的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间段,自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
6.争议解决:指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
7.合同解除:指合同各方在合同履行过程中,依法或按约定终止合同关系的行为。
8.合同变更:指合同各方在合同履行过程中,对原合同内容进行修改或补充的行为。
应用场合:
1.个人或企业将自有房屋转租给他人。
2.房屋租赁公司将其管理的房屋转租给租户。
3.短期租赁或长期租赁情况。
4.转租方与承租方之间的权利和义务需要明确约定的情况。
补充条款:
1.宠物相关政策:如果允许宠物入住,需明确宠物的种类、数量、管理责任等。
2.房屋改造政策:对否允许乙方
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