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?合同编号：

合同各方：

甲方（转租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并有权将房屋转租给乙方；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，并遵守本合同的条款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条转租费用

4.1乙方应承担包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等与房屋使用相关的费用。

4.2如有其他费用发生，由乙方承担。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致，可提前解除本合同。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确认双方为合法主体。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片或图纸。

3.租金及支付方式的约定要明确，避免日后发生纠纷。

解决办法：明确租金金额、支付时间、支付方式等，并在合同中予以注明。

4.注意合同中关于转租费用、房屋使用及维修等条款的约定，确保双方权益。

解决办法：在合同中详细列明转租费用项目，以及房屋使用和维修的具体规定。

5.合同的变更、解除及违约责任要在合同中明确约定。

解决办法：详细列明合同变更、解除的条件及违约责任，包括赔偿金额等。

6.注意争议解决方式，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定发生争议时，协商解决，协商不成的可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋转租给乙方。

2.乙方：指承租甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同各方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋转租给他人。

2.房屋租赁公司将其管理的房屋转租给租户。

3.短期租赁或长期租赁情况。

4.转租方与承租方之间的权利和义务需要明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物相关政策：如果允许宠物入住，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。

2.房屋改造政策：对否允许乙方