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2024版科技园区厂房出租合同规范文本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围及地域
2.出租方与承租方信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.出租房屋的基本情况
3.1房屋地址及坐落
3.2房屋结构及面积
3.3房屋使用功能
4.出租期限与租金
4.1出租期限
4.2租金及支付方式
4.3租金调整机制
5.租金押金及费用
5.1租金押金
5.2相关费用及缴纳方式
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋验收标准及流程
7.房屋使用与管理
7.1房屋使用范围
7.2房屋维护及保养
7.3房屋安全与消防
8.违约责任
8.1承租方违约责任
8.2出租方违约责任
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2争议解决机构
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件
12.1合同附件一：房屋租赁清单
12.2合同附件二：房屋交付验收清单
12.3合同附件三：相关费用明细
13.其他约定事项
13.1违法规定及处罚
13.2不可抗力及免责条款
13.3合同解除及终止后的处理
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用范围及地域
本合同适用于出租方将位于省市区的厂房出租给承租方使用，合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。
2.出租方与承租方信息
2.1出租方基本信息
出租方：科技有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：X
2.2承租方基本信息
承租方：制造有限公司
地址：省市区路号
法定代表人：
联系电话：X
3.出租房屋的基本情况
3.1房屋地址及坐落
出租房屋位于省市区路号，具体坐落详见合同附件一。
3.2房屋结构及面积
出租房屋为钢筋混凝土结构，总面积为500平方米，其中一层为生产车间，二层为办公区域。
3.3房屋使用功能
出租房屋主要用于生产制造，承租方不得改变房屋结构和使用功能。
4.出租期限与租金
4.1出租期限
本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。
4.2租金及支付方式
租金为每月人民币万元整，承租方应于每月的5日前支付当月租金。租金支付方式为银行转账。
5.租金押金及费用
5.1租金押金
承租方应在签订本合同后3日内向出租方支付租金押金人民币万元整。
5.2相关费用及缴纳方式
水、电、燃气、网络等费用由承租方按实际使用量支付，缴纳方式为每月与租金一同支付。
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
出租方应于2024年1月1日前将房屋交付给承租方使用。
6.2房屋验收标准及流程
房屋交付时，双方应按照合同附件二《房屋交付验收清单》进行验收。如有不符合验收标准的情况，承租方应在7日内提出，出租方应在接到通知后15日内进行修复。
8.违约责任
8.1承租方违约责任
若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；若承租方擅自改变房屋结构或使用功能，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失；若承租方违反消防规定，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担全部责任。
8.2出租方违约责任
若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；若出租方提供的房屋存在安全隐患或质量问题，出租方应立即修复，否则承租方有权解除合同并要求赔偿损失。
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
9.2合同终止条件
合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
如双方同意，可共同选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。
12.合同附件
12.1合同附件一：房屋租赁清单
12.2合同附件二：房屋交付验收清单
12.3合同附件三：相关费用明细
13.其他约定事项
13.1
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