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二零二四年二手房买卖交易资金监管服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3服务方信息

3.协议背景和目的

3.1背景说明

3.2目的陈述

4.资金监管方式

4.1资金监管机构

4.2资金监管账户

4.3资金监管流程

5.资金监管费用

5.1费用计算

5.2费用支付

5.3费用退还

6.资金监管期限

6.1监管起始时间

6.2监管终止时间

6.3监管延长期限

7.资金监管内容

7.1交易资金

7.2其他相关费用

7.3资金用途限制

8.交易流程

8.1交易登记

8.2产权过户

8.3交易款项支付

9.信息披露和保密

9.1信息披露义务

9.2保密义务

9.3信息共享

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用和管辖

12.1适用法律

12.2管辖法院

13.协议的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3解除条件

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）本合同指双方于二零二四年签订的《二零二四年二手房买卖交易资金监管服务协议》。

（2）“卖方”指将二手房出售的一方，本合同中指房屋所有权人。

（3）“买方”指购买二手房的一方，本合同中指房屋购买者。

（4）“服务方”指提供资金监管服务的第三方机构。

（5）“交易资金”指买方支付给卖方的购房款项。

（6）“相关费用”指与交易相关的税费、中介费等。

1.2解释

本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有要求，应具有本条所定义的含义。

2.双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名：[买方姓名]

（2）身份证号码：[买方身份证号码]

（3）联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

（1）姓名：[卖方姓名]

（2）身份证号码：[卖方身份证号码]

（3）联系方式：[卖方联系电话]

2.3服务方信息

（1）名称：[服务方名称]

（2）注册地址：[服务方注册地址]

（3）联系方式：[服务方联系电话]

3.协议背景和目的

3.1背景说明

本协议双方为买卖二手房，为保障交易安全，双方同意由服务方对交易资金进行监管。

3.2目的陈述

本协议旨在明确交易资金的监管方式、期限和责任，确保交易资金的安全，保障双方的合法权益。

4.资金监管方式

4.1资金监管机构

本协议的资金监管由[服务方名称]担任。

4.2资金监管账户

交易资金将存入由服务方指定的资金监管账户。

4.3资金监管流程

（1）买方将交易资金支付至监管账户。

（2）服务方在收到资金后进行核对，确保资金来源合法。

（3）交易完成后，根据双方约定，服务方将资金划转至卖方账户。

5.资金监管费用

5.1费用计算

资金监管费用按照[服务方收费标准]计算。

5.2费用支付

买方应在支付交易资金的同时支付资金监管费用。

5.3费用退还

若交易未达成或交易款项退还，监管费用不予退还。

6.资金监管期限

6.1监管起始时间

资金监管期限自买方支付交易资金至监管账户之日起开始计算。

6.2监管终止时间

资金监管期限至交易完成且卖方收到交易款项之日起终止。

6.3监管延长期限

如有特殊情况需要延长监管期限，双方应协商一致，并书面通知服务方。

7.资金监管内容

7.1交易资金

本协议监管的资金包括买方支付的购房款项。

7.2其他相关费用

本协议监管的内容还包括与交易相关的税费、中介费等。

7.3资金用途限制

交易资金在监管期间不得用于任何非交易用途，包括但不限于个人消费、投资等。

8.交易流程

8.1交易登记

（1）卖方应确保房屋权属清晰，并在交易前办理完毕所有必要的登记手续。

（2）买方在支付交易资金前，应向卖方要求提供房屋权属证明文件。

8.2产权过户

（1）在交易资