2024年度住宅小区物业与业主权益保障合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度住宅小区物业与业主权益保障合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

2.乙方（业主方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：________________________

地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，住宅小区的建设和发展日益壮大。为保障业主的合法权益，维护小区的正常秩序，提高物业管理水平，甲方与乙方本着公平、公正、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，以及《住宅小区物业管理规范》等规范性文件制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指甲方依据物业管理合同，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务的活动。

2.业主：指拥有住宅小区房屋所有权、使用权的自然人、法人或者其他组织。

3.住宅专项维修资金：指由业主按照规定缴纳，用于小区房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。

3.2关键词解释

1.本合同：指本《2024年度住宅小区物业与业主权益保障合同协议书》。

2.小区：指本合同约定的住宅小区。

3.甲方：指本合同中约定的物业方。

4.乙方：指本合同中约定的业主方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权根据物业管理合同和相关规定，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务。

2.甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

3.甲方有权收取物业管理费、住宅专项维修资金等费用。

4.甲方应依法保障业主的合法权益，及时处理业主的投诉和建议。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权依法使用其购买的住宅，享有居住、使用、收益和处分的权利。

2.乙方应遵守物业管理规定，爱护小区内的公共设施、绿化和环境。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、住宅专项维修资金等费用。

4.乙方有权对物业管理提出意见和建议，甲方应及时予以处理。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：________________________

5.3合同履行方式

1.甲方按照物业管理合同和相关规定，对小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等进行管理、维护和服务。

2.乙方按照本合同约定，按时缴纳物业管理费、住宅专项维修资金等费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同到期，双方协商一致解除合同。

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。

2.因一方违约导致合同终止，违约方应当承担相应的法律责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应当按照约定办理相关手续。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理费：根据《物业管理条例》及相关规定，甲方应向乙方收取物业管理费，用于小区的日常管理、维护和服务。

2.住宅专项维修资金：根据《住宅专项维修资金管理办法》，乙方应按照规定比例缴纳住宅专项维修资金，用于小区房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

3.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行支付。

7.2支付方式

1.物业管理费：乙方应通过银行转账、现金或物业管理处指定的其他支付方式进行