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2024版离婚夫妻共同房产购买及分割协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名

1.2协议双方身份证号码

1.3协议双方联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产类型

3.共同房产购买及分割原则

3.1共同房产购买

3.2房产分割方式

3.3房产分割比例

4.房产购买款项

4.1购房款总额

4.2各方出资比例

4.3出资时间

5.房产贷款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3还款方式

5.4贷款利息

6.房产税费

6.1所需缴纳的税费

6.2各方税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房产使用权及居住权

7.1房产使用权

7.2房产居住权

7.3居住权期限

8.房产维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修费用承担

9.房产保险

9.1保险类型

9.2保险金额

9.3保险期限

10.房产继承

10.1房产继承权

10.2继承程序

10.3继承份额

11.房产出售

11.1出售条件

11.2出售价格

11.3出售收益分配

12.协议解除

12.1协议解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：甲方（男方）姓名，乙方（女方）姓名。

1.2协议双方身份证号码：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。

1.3协议双方联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：_______。

2.2房产产权证号：_______。

2.3房产面积：_______平方米。

2.4房产类型：_______。

第三条共同房产购买及分割原则

3.1共同房产购买：双方同意共同购买位于_______的房产，作为双方共同财产。

3.3房产分割比例：甲方得房产价值的_______%，乙方得房产价值的_______%。

第四条房产购买款项

4.1购房款总额：_______元。

4.2各方出资比例：甲方出资_______元，乙方出资_______元。

4.3出资时间：甲方应于_______前支付全部购房款，乙方应于_______前支付全部购房款。

第五条房产贷款

5.1贷款金额：_______元。

5.2贷款期限：_______年。

5.3还款方式：双方同意采取等额本息还款方式。

5.4贷款利息：贷款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

第六条房产税费

6.1所需缴纳的税费：_______。

6.2各方税费承担比例：甲方承担_______%，乙方承担_______%。

6.3税费缴纳时间：税费应在办理房产过户手续时一并缴纳。

第七条房产使用权及居住权

7.1房产使用权：双方在离婚后，甲方有权使用位于_______的房产，乙方有权使用位于_______的房产。

7.2房产居住权：甲方在离婚后，有权在_______内居住于该房产，乙方有权在_______内居住于该房产。

7.3居住权期限：甲方居住权期限为_______年，乙方居住权期限为_______年。

第八条房产维修及保养

8.1维修责任：房产的日常维修和保养由居住方负责，如涉及大修或重大改造，双方应协商解决。

8.2保养责任：双方应共同负责房产的定期保养，包括清洁、检查和必要的修缮工作。

8.3维修费用承担：维修费用应根据实际情况由相关责任人承担，若无法确定责任方，则由双方平均分摊。

第九条房产保险

9.1保险类型：双方同意对房产购买保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

9.2保险金额：保险金额应不低于房产价值的_______%。

9.3保险期限：保险期限自房产交付之日起计算，至_______年_______月_______日止。

第十条房产继承

10.1房产继承权：双方同意，房产的继承权按照我国《继承法》的规定执行。

10.2继承程序：在房产所有人去世后，继承程序应按照法定程序进行。

10.3继承份额：房产的继承份额将根据法定继承人的比例分配。

第十一条房产出售

11.1出售条件：在双方居住权期限届满或双方协商一致的情况下，房产可以出售。

11.2出售价格：出售价格应根据房产的市场价值确定，由双方协商一致后确定。

11.3出售收益分配：房产出售后的收益，扣除相关税费后，按双方约定的比例分配。

第十二条协议解除

12.1协议