2024年度租赁合同：办公空间及附属设施详细条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度租赁合同：办公空间及附属设施详细条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物业描述

2.1.物业地址

2.2.物业类型

2.3.租赁面积

2.4.租赁用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间及方式

4.4.逾期支付及违约金

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整周期

5.3.调整计算方法

6.押金及保证金

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件及程序

6.3.保证金金额

6.4.保证金退还条件及程序

7.物业使用及维护责任

7.1.承租方使用责任

7.2.出租方维护责任

7.3.公共设施使用及维护责任

8.附属设施使用及维护责任

8.1.附属设施描述

8.2.使用及维护责任划分

8.3.附属设施损坏赔偿

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约金计算及支付

10.解除合同条件及程序

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.解除合同赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

12.3.合同附件及补充协议

13.其他约定事项

13.1.通知方式

13.2.合同履行地

13.3.合同份数及效力

14.合同签署

14.1.合同签署日期

14.2.合同签署地点

14.3.合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方住所：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YY公司

1.2.2.承租方住所：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁物业描述

2.1.物业地址：市区路号大厦

2.2.物业类型：办公空间

2.3.租赁面积：200平方米

2.4.租赁用途：办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式：按月支付，每月5日前支付至出租方指定账户

4.3.支付时间及方式：具体支付时间及方式详见附件一《租金支付计划表》

4.4.逾期支付及违约金：如承租方逾期支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场租金水平和双方协商结果

5.2.调整周期：每年1月1日

5.3.调整计算方法：以调整周期前一个月的平均租金为基础，按市场租金上涨幅度进行调整

6.押金及保证金

6.1.押金金额：人民币5万元整

6.2.押金退还条件及程序：租赁期满，承租方无违约行为，押金无欠款，经出租方核实后10日内退还

6.3.保证金金额：人民币2万元整

6.4.保证金退还条件及程序：租赁期满，承租方无违约行为，保证金无欠款，经出租方核实后10日内退还

7.物业使用及维护责任

7.1.承租方使用责任：承租方需按照租赁用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用功能

7.2.出租方维护责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用

7.3.公共设施使用及维护责任：公共设施的使用和维护责任按照相关法律法规及物业管理规定执行

8.附属设施使用及维护责任

8.1.附属设施描述

8.1.1.附属设施包括电梯、空调、消防设施、安保系统等

8.1.2.附属设施的具体清单详见附件二《附属设施清单》

8.2.使用及维护责任划分

8.2.1.承租方负责使用期间对附属设施的正确使用和日常维护

8.2.2.出租方负责附属设施的定期检查、维修和更新

8.3.附属设施损坏赔偿

8.3.1.因承租方使用不当导致附属设施损坏，承租方应承担赔偿责任

8.3.2.损坏赔偿金额根据实际维修费用计算

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.承租方未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔