房屋维修合同个人住宅通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋维修合同个人住宅通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）

1.2乙方（维修方）

1.3定义

第二条维修项目及范围

2.1维修项目

2.2维修范围

第三条维修质量标准

3.1维修质量要求

3.2验收标准

第四条维修费用及支付方式

4.1维修费用

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条维修时间及进度

5.1维修时间

5.2维修进度

第六条乙方责任及义务

6.1乙方责任

6.2乙方义务

第七条甲方责任及义务

7.1甲方责任

7.2甲方义务

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条合同的生效、终止和续签

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续签条件

第十三条其他约定

13.1丙方权益

13.2丁方权益

第十四条附件

14.1附件清单

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（业主）：指具名在本合同首页的住宅所有人或合法使用权人。

1.2乙方（维修方）：指具名在本合同首页的承接房屋维修业务的公司或个人。

1.3定义：本合同中的住宅指甲方所有或使用的固定居住场所，包括但不限于房屋及其附属设施和室内装修。

第二条维修项目及范围

2.1维修项目：包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、卫生设备、室内空气质量、防水层、隔热层等因自然老化、使用磨损或意外损坏等原因需要修复或更换的项目。

2.2维修范围：甲方住宅内所有需要维修的部位，具体范围以附件一《维修项目明细》为准。

第三条维修质量标准

3.1维修质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的合理要求进行维修，确保维修工程的安全性、可靠性和美观性。

3.2验收标准：维修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应在不影响甲方正常使用的前提下，按照甲方的要求进行整改，直至达到约定标准。

第四条维修费用及支付方式

4.1维修费用：本合同约定的维修费用为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二《费用明细》。

4.2支付方式：甲方支付维修费用可采取预付定金、进度付款和验收合格后付尾款的方式。具体付款时间和金额见附件二《费用明细》。

4.3支付时间：预付定金为合同签订后三个工作日内支付，进度付款按维修进度分阶段支付，验收合格后七个工作日内支付尾款。

第五条维修时间及进度

5.1维修时间：自合同签订后，乙方应在【】个工作日内制定详细的维修施工计划，并通知甲方。预计维修完成时间为【】个工作日。

5.2维修进度：乙方应按照施工计划进行施工，并按期向甲方报告维修进度。如因乙方原因导致维修进度延误的，乙方应承担相应的违约责任。

第六条乙方责任及义务

6.1乙方责任：乙方应对维修工程的质量、安全、进度等全面负责，确保工程符合约定标准。

6.2乙方义务：乙方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定进行施工，确保施工过程中不对甲方住宅及相邻物业造成损害。如发生损害，乙方应承担相应责任。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力或甲方合理需求变更维修项目、范围、质量标准等，经双方协商一致，可以变更合同。

8.2解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，可以解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方的要求停止维修工作，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

9.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【】。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。

11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二条合同的生效、终止