原创力文档- 1、本文档共51页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度海南二手住宅交易合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权人信息
2.2房屋坐落及面积
2.3房屋产权证信息
2.4房屋权属状态
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间及节点
4.交易税费承担
4.1税费种类
4.2税费计算方法
4.3税费承担主体
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收流程
6.房屋附属设施及权利义务
6.1附属设施清单
6.2附属设施权属及使用
6.3权利义务说明
7.房屋抵押、租赁等权利义务
7.1抵押权情况
7.2租赁权情况
7.3权利义务说明
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2其他约定事项
12.合同签署及生效
12.1合同签署时间
12.2合同生效时间
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2其他相关文件
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于2024年度海南省内二手住宅的买卖交易。
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权人信息
出卖人姓名/名称：（此处填写出卖人姓名或名称）
身份证号码/统一社会信用代码：（此处填写出卖人身份证号码或统一社会信用代码）
2.2房屋坐落及面积
房屋坐落地址：（此处填写房屋具体地址）
房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）
2.3房屋产权证信息
房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）
发证机关：（此处填写房屋产权证发证机关）
2.4房屋权属状态
房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，出卖人保证房屋可以依法转让。
3.房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币：（此处填写交易总价，单位为“元”）
3.2付款方式
（1）首付比例：（此处填写首付比例，如30%）
（2）首付支付时间：（此处填写首付支付时间）
（3）尾款支付方式及时间：（此处填写尾款支付方式及时间）
4.交易税费承担
4.1税费种类
包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。
4.2税费计算方法
税费计算按照相关法律法规及税务机关的规定执行。
4.3税费承担主体
（1）契税：由买受人承担。
（2）个人所得税：根据具体情况，由买受人承担。
（3）土地增值税：根据具体情况，由买受人承担。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
房屋交付时间为：（此处填写交付时间）
5.2房屋验收标准
房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋交付及验收标准执行。
5.3验收流程
（1）买受人应在房屋交付前与出卖人约定验收时间。
（2）验收时，双方应共同检查房屋及相关设施。
（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
6.房屋附属设施及权利义务
6.1附属设施清单
（此处列出房屋附属设施清单，如家具、家电等）
6.2附属设施权属及使用
附属设施权属及使用按照双方协商一致的原则执行。
6.3权利义务说明
（1）出卖人应保证附属设施权属清晰。
（2）买受人应合理使用附属设施，不得擅自拆除或转让。
7.房屋抵押、租赁等权利义务
7.1抵押权情况
房屋目前不存在任何抵押权。
7.2租赁权情况
房屋目前不存在租赁关系。
7.3权利义务说明
出卖人保证房屋不存在任何抵押、租赁等权利负担，买受人有权依法取得房屋所有权。
8.合同解除及违约责任
8.1合同解除条件
（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；
（3）房屋存在权属瑕疵，经出卖人承诺更正而未能在合同约定的时间内更正的；
（4）合同约定的其他解除条件。
8.2违约责任
（1）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并支付合同总价款一定比例的违约金；
（2）因买受人原因导致合同解除的，买受人应支付出卖人合同总价款一定比例的违约金；
（3）双方均有过错导致合同解除
文档评论（0）