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2024版社区商业街商铺租赁及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订时间与地点

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置与面积

2.2商铺装修状况

2.3商铺设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金利息

6.商铺使用范围及限制

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3商铺招牌及宣传

7.商铺装修与维护

7.1装修要求

7.2装修审批

7.3装修费用承担

7.4商铺维护责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的变更

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同补充协议

13.3其他约定

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方全称：

1.1.2租赁方法定代表人：

1.1.3租赁方联系方式：

1.2出租方信息

1.2.1出租方全称：

1.2.2出租方法定代表人：

1.2.3出租方联系方式：

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：2024年1月1日

1.3.2签订地点：市区街道号

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置与面积

2.1.1商铺所在地址：市区街道号

2.1.2商铺面积：100平方米

2.2商铺装修状况

2.2.1商铺现状：毛坯房

2.2.2装修要求：乙方在签订合同后30日内完成商铺装修，并符合甲方要求。

2.3商铺设施设备

2.3.1商铺设施：水、电、燃气、排水等基本设施齐全。

2.3.2设备清单：详见附件一。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2029年1月31日

3.3租赁期限续约

3.3.1乙方在合同到期前30日向甲方提出续约申请，经双方协商一致后可续约。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间：每月5日

4.4租金调整

4.4.1租金调整条件：租金自合同签订之日起，每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金涨幅。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金退还

5.2.1乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应在合同终止后的10个工作日内无息退还押金。

5.3押金利息

5.3.1押金不计息。

6.商铺使用范围及限制

6.1商铺用途：乙方应合法使用商铺，不得用于非法活动。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得将商铺转租、转借或以其他任何形式转让给他人。

6.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3商铺招牌及宣传

6.3.1乙方在商铺外设立招牌和宣传材料，需经甲方同意。

7.商铺装修与维护

7.1装修要求：乙方在签订合同后30日内完成商铺装修，并符合甲方要求。

7.2装修审批

7.2.1乙方提交装修方案，经甲方审批后方可进行装修。

7.3装修费用承担

7.3.1装修费用由乙方承担。

7.4商铺维护责任

7.4.1乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.1.1商铺内的水、电费用由乙方承担，每月结算，按实际使用量缴纳。

8.1.2乙方应保证水、电使用合理，不得浪费。

8.2其他费用承担

8.2.1商铺内产生的垃圾清运费、物业管理费等由乙方承担。

8.2.2乙方应按照甲方的要求缴纳相关税费。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

9.1.2乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。

9.2.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.3违约金的计算与支付