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2024版赣州房屋租赁合同物业管理责任与收费标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

5.押金及退还条件

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还方式

6.物业管理责任

6.1.物业服务范围

6.2.物业服务标准

6.3.物业管理费用

7.物业管理收费标准

7.1.基础管理费

7.2.公共设施维修费

7.3.公共区域清洁费

7.4.其他相关费用

8.房屋维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

9.房屋使用限制

9.1.房屋用途限制

9.2.房屋装修限制

9.3.房屋转租限制

10.合同解除与违约责任

10.1.合同解除条件

10.2.违约责任

11.争议解决方式

11.1.协商解决

11.2.仲裁解决

11.3.诉讼解决

12.合同生效与变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________

出租方地址：________

出租方联系人：________

出租方联系电话：________

1.2承租方信息

承租方名称：________

承租方地址：________

承租方联系人：________

承租方联系电话：________

第二条房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：________

2.2房屋面积：________平方米

2.3房屋结构：________

2.4房屋设施：________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：________

3.2租赁结束日期：________

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月________元

4.2支付周期：每月支付一次

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

第五条押金及退还条件

5.1押金金额：________元

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，设施齐全，按照合同约定进行验收后，无欠费的情况下，押金在________个工作日内退还。

5.3押金退还方式：银行转账至承租方指定账户

第六条物业管理责任

6.1物业服务范围：包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化、安全巡逻、公共设施维修等。

6.2物业服务标准：按照国家物业管理相关规定及行业标准执行。

6.3物业管理费用：每月________元，由承租方按照物业管理公司的收费标准支付。

第七条物业管理收费标准

7.1基础管理费：每月________元

7.2公共设施维修费：根据实际维修情况另行计算

7.3公共区域清洁费：每月________元

7.4其他相关费用：如有，按照实际情况另行计算

第八条房屋维修责任

8.1出租方维修责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等房屋主体结构出现问题的，由出租方负责维修。

8.2承租方维修责任：房屋内部设施、装修、水电线路等非主体结构部分出现问题的，由承租方负责维修，但因房屋质量问题导致的，由出租方负责。

第九条房屋使用限制

9.1房屋用途限制：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

9.2房屋装修限制：承租方如需对房屋进行装修，须提前向出租方提出申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

9.3房屋转租限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。

第十条合同解除与违约责任

10.1合同解除条件：租赁期满，双方均可提前________天书面通知对方解除合同。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2违约责任：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为________。

11.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与变更

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2