房屋转让合同协议书实用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋转让合同协议书实用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名

2.2转让方身份证号

2.3转让方联系方式

第三条受让方信息

3.1受让方姓名

3.2受让方身份证号

3.3受让方联系方式

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户时间

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条房屋转让税费承担

6.1税费承担方式

6.2税费支付责任

第七条房屋维修责任

7.1保修期

7.2维修责任承担

第八条房屋物业管理

8.1物业管理费

8.2物业管理责任

第九条房屋转让后的权利与义务

9.1转让方的权利与义务

9.2受让方的权利与义务

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

第十一条争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律诉讼

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京房权证字第号

第二条转让方信息

2.1转让方姓名：

2.2转让方身份证号：

第三条受让方信息

3.1受让方姓名：

3.2受让方身份证号：

第四条房屋转让价格及支付方式

4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零玖仟元整）

4.2支付方式：银行转账

4.3支付时间：双方签署本合同之日起七个工作日内

第五条房屋交付及过户时间

5.1交付时间：双方签署本合同之日起十个工作日内

5.2过户时间：双方签署本合同之日起十五个工作日内

第六条房屋转让税费承担

6.1税费承担方式：受让方承担

6.2税费支付责任：受让方应在过户过程中按照国家相关规定支付全部税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

第七条房屋维修责任

7.1保修期：自房屋交付之日起一年内

7.2维修责任承担：转让方对房屋的现有瑕疵和缺陷承担保修责任，但因受让方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

第八条房屋物业管理

8.1物业管理费：人民币元/月

8.2物业管理责任：受让方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并承担由此产生的纠纷和责任。

第九条房屋转让后的权利与义务

9.1转让方的权利与义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；

（2）协助受让方办理房屋过户手续；

（3）按照约定时间交付房屋；

（4）按照约定时间支付转让价格。

9.2受让方的权利与义务：

（1）支付转让价格及承担相关税费；

（2）按照约定时间接收房屋；

（3）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费；

（4）不得擅自改变房屋结构和用途；

（5）不得将房屋再次转让或出租。

第十条违约责任

10.1违约行为：

（1）转让方未按照约定时间交付房屋或支付转让价格的；

（2）受让方未按照约定时间支付转让价格或承担税费的；

（3）转让方未如实告知房屋实际情况的；

（4）受让方未遵守物业管理规定或擅自改变房屋结构和用途的。

10.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付转让价格的10%作为违约金；

（2）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付转让价格的20%作为赔偿金。

第十一条争议解决方式

11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；

11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申请仲裁；

11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更与解除

12.1变更条件：

（1）双方协商一致；

（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更。

12.2解除条件：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件：本合同自双方