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2024版标准民宿租赁协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2民宿基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6民宿设施及使用规范

1.7维修及保养责任

1.8民宿安全及责任

1.9违约责任

1.10解除合同的条件及程序

1.11争议解决方式

1.12合同生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

第二条民宿基本信息

2.1.1民宿名称：

2.1.2民宿地址：

2.1.3民宿面积：

2.1.4民宿设施清单：

2.1.5民宿可容纳人数：

第三条租赁期限

3.1.1租赁开始日期：

3.1.2租赁结束日期：

3.1.3租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：

4.1.2每月租金：

4.1.3支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.1.4逾期支付租金的违约责任：

第五条押金及退还条件

5.1.1押金金额：

5.1.2押金支付方式：乙方应在签订本合同当日支付押金。

5.1.3押金退还条件：

（1）租赁期满，乙方按照本合同约定交付房屋及附属设施；

（2）乙方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏；

（3）甲方在租赁期满后____日内退还押金。

第六条民宿设施及使用规范

6.1.1乙方应妥善使用甲方提供的房屋及附属设施；

6.1.2乙方不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途；

6.1.3乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的各项管理制度。

第七条维修及保养责任

7.1.1民宿内的日常维修由乙方负责；

7.1.2民宿内的重大维修由甲方负责；

7.1.3乙方在租赁期间因自身原因造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；

7.1.4甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。

第八条民宿安全及责任

8.1.1甲方应确保民宿符合国家安全标准，并定期进行检查和维护；

8.1.2乙方在使用民宿期间应遵守消防安全规定，不得在民宿内使用明火或存放易燃易爆物品；

8.1.3乙方应确保在民宿内不进行任何违法活动，并保护个人隐私；

8.1.4甲方对民宿内的安全事故负有管理责任，如发生意外，甲方应立即采取措施，并承担相应责任。

第九条违约责任

9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

9.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金；

9.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变民宿用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；

9.1.4甲方未能按时交付民宿或未保证民宿符合约定条件的，应向乙方支付_____%的违约金。

第十条解除合同的条件及程序

10.1.1任何一方在租赁期间出现严重违约行为，另一方有权解除合同；

10.1.2乙方因故提前解除合同的，应提前____天书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；

10.1.3甲方因故提前解除合同的，应提前____天书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金；

10.1.4解除合同后，双方应按照本合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及终止

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

12.1.2本合同租赁期满，如双方无续租意向，则合同自动终止。

第十三条其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋租赁清单；

（2）民宿设施清单；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他相关证明文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。

15.2第三方介入方式

15.2.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面承诺或协议，明确其权利义务。

15.3第三方权利义务

（1）根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；

（2）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为的，有权要求违约方承担违约责任；

（3）根据合同约定，享有相应的报酬或收益。

（1）客观、公正地履行监督职责，维护甲乙双方的合法权益；