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二零二四年一手房买卖合同细则范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.房地产基本情况
2.1房地产坐落位置
2.2房地产权证编号
2.3房地产面积
2.4房地产用途
2.5房地产附属设施
3.买卖双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
3.3代理人信息（如有）
4.买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
4.2价格组成
4.3支付方式
4.4付款时间节点
4.5付款方式
5.房地产交付与验收
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3验收标准
5.4验收程序
5.5验收不合格的处理
6.履约保证与违约责任
6.1履约保证
6.2违约责任
6.3违约金
6.4争议解决
7.房地产税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担比例
7.3税费缴纳时间
8.房地产抵押与担保
8.1抵押设定
8.2抵押解除
8.3担保设定
8.4担保解除
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
9.4合同终止程序
10.争议解决方式
10.1争议解决方式选择
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同附件
11.1附件一：房地产权证复印件
11.2附件二：房地产附属设施清单
11.3附件三：其他相关文件
12.合同解释与争议处理
12.1合同解释原则
12.2争议处理方式
13.合同生效与备案
13.1合同生效条件
13.2合同备案程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同订立
1.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同签订日期
本合同签订日期为____年____月____日。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为____。
第二条房地产基本情况
2.1房地产坐落位置
该房地产位于____，具体地址为____。
2.2房地产权证编号
该房地产的权证编号为____。
2.3房地产面积
该房地产的总面积为____平方米。
2.4房地产用途
该房地产的用途为____。
2.5房地产附属设施
该房地产附属设施包括____。
第三条买卖双方信息
3.1买方信息
买方名称：____
买方地址：____
联系人：____
联系电话：____
3.2卖方信息
卖方名称：____
卖方地址：____
联系人：____
联系电话：____
3.3代理人信息（如有）
代理人姓名：____
代理人地址：____
联系电话：____
第四条买卖价格与支付方式
4.1买卖价格
本合同约定的买卖价格为人民币____元整。
4.2价格组成
本合同约定的买卖价格包括____。
4.3支付方式
买方应按照本合同约定的付款时间节点，以____方式支付给卖方。
4.4付款时间节点
1.第____次付款：____；
2.第____次付款：____；
3.第____次付款：____。
4.5付款方式
1.银行转账；
2.现金支付；
3.其他方式。
第五条房地产交付与验收
5.1交付时间
卖方应在本合同约定的交付时间前____日内，将该房地产交付给买方。
5.2交付地点
该房地产的交付地点为____。
5.3验收标准
买方应在接到卖方交付通知后____日内对房地产进行验收，验收标准为____。
5.4验收程序
1.检查房地产的权证、面积、附属设施等；
2.检查房地产的内部结构、设施设备等；
3.检查房地产的外部环境、配套设施等。
5.5验收不合格的处理
若买方在验收过程中发现房地产存在质量问题或不符合约定，卖方应在接到通知后____日内予以整改，直至符合验收标准。
第六条履约保证与违约责任
6.1履约保证
卖方保证其对该房地产拥有合法的处分权，并保证在合同约定的期限内将房地产交付给买方。
6.2违约责任
若卖方未按照合同约定履行交付义务，应向买方支付____元违约金。
6.3违约金
若买方未按照合同约定支付款项，应向卖方支付____元违约金。
6.4争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条房地产税费承担
8.1税费种类
1.房屋买卖合同印花税；
2.房地产交易手续费；
3.房地产契税；
4.土地增值税；
5.其他相关税费。
8.2税费承担比例
1.印花税：按照国家规定，由买方承担；
2.房地产交易手续费：按照国家规定，由买方承担
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