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2024版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积及结构

2.3商铺设施及配置

3.租金及支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付时间

3.3逾期支付处理

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整通知

5.押金及保证金

5.1押金数额及退还

5.2保证金数额及退还

6.商铺使用

6.1商铺用途限制

6.2商铺装修及改造

6.3商铺使用规范

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.法律适用

12.1合同法律适用

12.2合同管辖法院

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1开发商名称：[开发商名称]

1.1.2开发商法定代表人：[法定代表人姓名]

1.1.3开发商住所：[开发商住所地址]

1.1.4餐饮连锁企业名称：[餐饮连锁企业名称]

1.1.5餐饮连锁企业法定代表人：[法定代表人姓名]

1.1.6餐饮连锁企业住所：[餐饮连锁企业住所地址]

1.2合同签订日期：[签订日期]

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：[起始日期]

1.3.2租赁终止日期：[终止日期]

2.租赁商铺信息

2.1商铺具体位置：[购物中心名称]第[楼号]层[具体商铺编号]

2.2商铺面积及结构：[商铺面积]平方米，[商铺结构描述]

2.3商铺设施及配置：[设施清单及配置要求]

3.租金及支付方式

3.1租金计算方式：[租金计算公式]

3.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金

3.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向开发商支付当月租金的[百分比]作为滞纳金

4.租金调整

4.1租金调整条件：根据市场行情、物价指数等因素，双方可协商调整租金

4.2租金调整方式：调整后的租金应不低于市场同类商铺的平均租金水平

4.3租金调整通知：调整租金前，开发商应提前[通知期限]向餐饮连锁企业发出书面通知

5.押金及保证金

5.1押金数额及退还：餐饮连锁企业需支付押金人民币[押金数额]元，合同期满后无违约行为，押金全额退还

5.2保证金数额及退还：餐饮连锁企业需支付保证金人民币[保证金数额]元，用于保障合同履行，合同期满后无违约行为，保证金全额退还

6.商铺使用

6.1商铺用途限制：商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途

6.2商铺装修及改造：餐饮连锁企业需按照购物中心的规定进行装修及改造，并提前向开发商申请审批

6.3商铺使用规范：餐饮连锁企业应遵守购物中心的相关规章制度，确保商铺的正常运营和安全

7.违约责任

7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规范等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[百分比]

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交诉状及有关证据

8.2.2另一方应在收到诉状之日起[具体天数]内提交答辩状及有关证据

8.3争议解决期限

8.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内协商解决

8.3.2协商未果的，任何一方均有权在[具体天数]内向人民法院提起诉讼

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1餐饮连锁企业未按约定支付租金或逾期支付超过[具体天数]

9.1.2餐饮连锁企业违反商铺用途限制

9.1.3餐饮连锁企业未按约定进行装修或改造

9.2合同解除程序

9.2.1任何一方提出解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方

9.2.2收到通知的一方应在[具体天数]内确认是否同意解除合同

9.3合同解除后果

9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务

9.3.2餐饮连锁企业应按