房屋过户协议书范本标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋过户协议书范本标准版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条过户双方基本信息

2.1卖方姓名及身份证号码

2.2买方姓名及身份证号码

第三条过户条件及方式

3.1过户条件

3.2过户方式

第四条过户费用

4.1过户费用承担方式

4.2过户费用金额

第五条过户时间

5.1约定过户时间

5.2过户时间调整

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

第七条价款支付及方式

7.1价款金额

7.2支付时间及方式

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺

11.2买方声明及承诺

第十二条双方联系方式

12.1卖方联系方式

12.2买方联系方式

第十三条其他约定事项

13.1约定事项内容

第十四条合同附件

14.1附件内容列表

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房屋所有权证上记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证上记载为准。

1.3房屋所有权证号：京房权证字第号。

第二条过户双方基本信息

2.1卖方姓名及身份证号码：卖方姓名为X，身份证号码为。

2.2买方姓名及身份证号码：买方姓名为X，身份证号码为。

第三条过户条件及方式

3.1过户条件：买方应符合我国相关法律法规规定的购房条件，包括但不限于具备购房资质、符合购房限购政策等。

3.2过户方式：双方应按照我国相关法律法规的规定，通过房地产交易中心办理房屋过户手续。

第四条过户费用

4.1过户费用承担方式：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用以实际发生为准。

4.2过户费用金额：双方同意，过户费用总额为元，买方在签订本合同时一次性向卖方支付。

第五条过户时间

5.1约定过户时间：双方同意，在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。

5.2过户时间调整：如因不可抗力或其他特殊情况导致无法按约定时间完成过户手续的，双方可协商调整过户时间。

第六条房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：过户手续完成后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好，不存在影响居住的安全隐患。

6.3房屋验收标准：双方应按照我国相关法律法规及购房合同约定的标准进行房屋验收。

第七条价款支付及方式

7.1价款金额：双方同意，房屋交易价格为元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

7.2支付时间及方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）卖方未按照本合同约定履行过户手续的；

（2）卖方未按照本合同约定交付房屋的；

（3）买方未按照本合同约定支付房款的；

（4）买方未按照本合同约定履行购房条件的；

（5）双方其他约定的违约情形。

8.2违约责任承担方式：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%；

（2）违约方赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；

（3）守约方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿；

（4）如因违约导致诉讼的，违约方承担相应的诉讼费用。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。

10.3合同解除条件：

（1）双方协商一致解除合同的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（4）一方违反法律法规导致合同无法履行的；

（5）其他符合合同解除条件的情形。

第十一条双方声明及承诺

11.1卖方声明及承诺：

（1）卖方为本合同所列房屋的合法所有权人；

（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确、完整；

（3）卖方在