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2024版贝壳房屋买卖代理合同范本，提升交易效率

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理机构信息

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属状况

2.3房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2其他费用

4.3费用承担方式

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

5.2交易时间安排

5.3逾期处理

6.履约保证金及退还

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3解除合同后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.其他约定事项

9.1其他条款

9.2特别约定

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋交易税费明细

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同变更及解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4地址：________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4地址：________

1.3代理机构信息

1.3.1机构名称：________

1.3.2联系电话：________

1.3.3地址：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落地址：________

2.1.2房屋建筑面积：________平方米

2.1.3房屋结构：________

2.1.4房屋用途：________

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋产权证号：________

2.2.2房屋产权人：________

2.2.3房屋所有权转移登记情况：________

2.3房屋现状描述

2.3.1房屋现状：________

2.3.2房屋附属设施：________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价：人民币________元整（大写：________元整）

3.2付款方式

3.2.1买受人采用分期付款方式购买该房屋，具体付款计划如下：

3.2.1.1首付款：人民币________元整（大写：________元整），于________日内支付；

3.2.1.2余款：人民币________元整（大写：________元整），于________日内支付。

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：________

3.3.2余款支付时间：________

第四条交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.1.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等，具体税费金额以实际缴纳为准。

4.2其他费用

4.2.1其他费用包括但不限于：中介服务费、房屋交易手续费等，具体费用金额以实际发生为准。

4.3费用承担方式

4.3.1买受人承担交易税费及其他费用。

第五条交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

5.1.1买受人向出卖人支付首付款；

5.1.2双方办理房屋产权过户手续；

5.1.3买受人支付余款；

5.1.4出卖人协助买受人办理房产证等相关手续。

5.2交易时间安排

5.2.1首付款支付时间：________；

5.2.2房屋产权过户手续办理时间：________；

5.2.3余款支付时间：________；

5.2.4房产证办理时间：________。

5.3逾期处理

5.3.1如买受人未按约定时间支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金。

第六条履约保证金及退还

6.1保证金金额

6.1.1履约保证金为人民币________元整（大写：________元整）。

6.2保证金退还条件

6.2.1买受人按约定完成交易，并履行完毕合同约定的各项义务。

6.3保证金退还流程

6.3.1买受人履行完合同义务后，凭相关凭证向出卖人申请退还保证金；

6.3.2出卖人收到买受人申请后，于____