2024版商铺租赁合同汇编：商业地产租赁标准化及法律规范实务3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商铺租赁合同汇编：商业地产租赁标准化及法律规范实务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同期限

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺结构

3.5商铺设施设备

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租赁用途

5.1商铺用途

5.2不得使用的用途

6.使用与维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3装修及改动

7.保险责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更

11.1变更程序

11.2变更内容

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义：本合同所指的商铺租赁合同，是指出租方将其合法拥有的商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。

1.2合同目的：本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁关系的正常进行。

1.3合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息：出租方名称：_________________，地址：_________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________。

2.2承租方信息：承租方名称：_________________，地址：_________________，法定代表人：_________________，联系电话：_________________。

第三条租赁标的物

3.1商铺名称：_________________。

3.2商铺地址：_________________。

3.3商铺面积：_________________平方米。

3.4商铺结构：_________________。

3.5商铺设施设备：_________________。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整，全年租金总额为人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日为租金支付日。

4.3租金支付方式：承租方应于每月租金支付日前，将租金支付至出租方指定的账户。

4.4租金调整：租赁期间如遇国家政策调整租金标准，租金按调整后的标准执行。

第五条租赁用途

5.1商铺用途：承租方承诺仅将商铺用于_________________。

第六条使用与维护

6.1使用规定：承租方应按照商铺的用途合理使用，并保证商铺的正常运行。

6.2维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，出租方负责商铺的主体结构及公共设施的维护。

6.3装修及改动：承租方如需对商铺进行装修或改动，应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

第七条保险责任

7.1出租方责任：出租方应为其所拥有的商铺投保财产保险，并在保险期间内承担保险责任。

7.2承租方责任：承租方应为其在商铺内进行经营活动的物品投保财产保险，并在保险期间内承担保险责任。

第八条违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金；

8.1.2承租方擅自改变商铺用途；

8.1.3承租方损坏或擅自改变商铺结构、设施设备；

8.1.4出租方未按合同约定提供必要的服务或设施；

8.1.5双方协商一致认为的其他违约行为。

8.2.1未按时支付租金的，应向守约方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；

8.2.2损坏或擅自改变商铺结构、设施设备的，应负责修复或赔偿损失；

8.2.3擅自改变商铺用途的，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损