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2024版茶艺馆租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

2.甲乙双方基本信息

3.茶艺馆的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租金押金

7.茶艺馆的使用范围

8.乙方权利与义务

9.甲乙双方维修责任

10.茶艺馆的转让及转租

11.合同解除及违约责任

12.争议解决

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。

1.2合同履行过程中，如涉及法律变更或解释，以最新法律法规为准。

第二条甲乙双方基本信息

2.1甲方（出租方）：（全称）

2.2乙方（承租方）：（全称）

2.3甲方联系方式：（电话、邮箱等）

2.4乙方联系方式：（电话、邮箱等）

第三条茶艺馆的基本情况

3.1茶艺馆名称：（具体名称）

3.2茶艺馆地址：（具体地址）

3.3茶艺馆面积：（具体面积）

3.4茶艺馆设施：（详细列出茶艺馆内的设施、设备等）

第四条租赁期限

4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

4.2租赁期满后，如乙方有意续租，需提前月向甲方提出书面申请。

第五条租金及支付方式

5.1租金标准：每月人民币元整。

5.2支付方式：乙方应于每月日前支付下月租金，逾期未支付租金的，甲方有权追究乙方的违约责任。

5.3乙方支付租金时，应向甲方提供支付凭证。

第六条租金押金

6.1乙方应向甲方支付押金人民币元整，作为租赁期间茶艺馆设施、设备损坏的赔偿。

6.2押金在租赁期满后，无损坏及其他违约情况，甲方应无息退还乙方。

第七条茶艺馆的使用范围

7.1乙方仅限于合法经营茶艺馆业务，不得擅自改变茶艺馆的结构、用途。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营活动。

7.3乙方不得将茶艺馆出租、转租给他人，如需合作，应经甲方同意。

7.4乙方应保持茶艺馆的环境卫生，维护公共秩序。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用茶艺馆。

8.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，确保茶艺馆的正常运营。

8.3乙方应负责茶艺馆的日常维护和保养，保持设施、设备的完好。

8.4乙方应保证茶艺馆内顾客的人身和财产安全。

8.5乙方不得利用茶艺馆从事违法活动，不得损害甲方合法权益。

第九条甲乙双方维修责任

9.1茶艺馆的维修分为日常维修和重大维修。

9.2日常维修由乙方负责，包括但不限于设施设备的日常保养、清洁等。

9.3重大维修，如设备更换、结构加固等，由甲方负责，费用由双方协商承担。

9.4乙方在发现设施设备损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

第十条茶艺馆的转让及转租

10.1未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或以其他方式将茶艺馆的经营权交由他人行使。

10.2如甲方同意乙方转让、转租，乙方应承担相应的法律责任。

第十一条合同解除及违约责任

11.1.1合同约定的解除条件成就；

11.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

11.1.3出现法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。

11.2解除合同后，乙方应立即停止使用茶艺馆，并负责将茶艺馆恢复原状。

11.3一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或双方协商一致解除后，合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义与范围

15.1本合同所称的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。

15.2.1为甲乙双方提供茶艺馆租赁事务的中介服务；

15.2.2对茶艺馆的设施设备进行评估；

15.2.3监督合同履行情况；

15.2.4提供法律咨询和争议解决服务。

16.第三方的责任与权利

16.1第三方在提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证服务质量。

16.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲乙双方收取合理的服务费用。

16.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不符合约定，应承担相应