2024版大型社区物业管理外包服务合同样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版大型社区物业管理外包服务合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方名称）

地址：（如有，填写相关方地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于大型社区物业管理外包服务的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，保障社区居民的生活质量和居住环境。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中所涉及的专业属于物业管理行业，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化管理、安全保障等。

3.2关键词解释

1.物业管理：指乙方按照甲方的要求，对甲方的大型社区进行综合管理，包括房屋及配套设施的维修、养护、管理、服务等工作。

2.外包服务：指甲方将物业管理部分或全部业务委托给乙方进行经营和管理。

3.履约保证金：指乙方为履行本合同，向甲方支付的一定金额的保证金，以确保乙方按照合同约定履行义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并监督乙方履行合同义务。

2.甲方有权要求乙方在物业管理过程中，保障社区居民的生活质量和居住环境。

3.甲方应向乙方支付物业管理服务费用，并按照合同约定的时间节点支付。

4.甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的资料和条件。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定，对甲方的大型社区进行物业管理，并收取物业管理服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保社区居民的生活质量和居住环境。

3.乙方应遵守国家法律法规，严格执行物业管理行业标准，提高物业管理水平。

4.乙方应定期向甲方汇报物业管理工作的进展情况，接受甲方监督检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方的大型社区。

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，对甲方的大型社区进行物业管理，包括但不限于房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化管理、安全保障等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.甲方与乙方协商一致解除合同；

3.发生不可抗力，导致合同无法履行；

4.乙方严重违约，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.发生不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料；

3.乙方严重违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。

6.4终止后果

1.合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照合同约定退还甲方履约保证金；

2.双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据甲方大型社区的规模、设施和环境等因素，按照市场行情和双方协商确定的收费标准计算。

2.专项服务费：针对社区内特定服务项目，如家政服务、维修服务、绿化养护等，按照实际发生的服务费用结算。

3.其他费用：包括但不限于公共设施维护费、安全保障费、环境卫生费等，具体费用项目及标准由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的20%作为预付款。

2.按月支付：乙方每月向甲方提交详细的费用清单，甲方应在收到清单后的10个工作日内支付当月物业管理服务费用。

3.年度结算：每年末，乙方应向甲方提交年度费用结算报告，甲方应在收到报告后的30个工作日内支付年度物业管理服务费用。

7.3支付时间

1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

2.按月支付时间：每月的一个工作日。

3.年度结算支付时间：次年的第一个工作日。

7.4支付条款

1.甲方支付物业管理服务费用时，应确保资金到账，并提供相应的支付凭证。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具