2024年度房屋买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房屋买卖合同：关于某住宅小区房屋买卖的合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋座落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更及违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

5.2登记所需材料

5.3登记费用承担

5.4登记未按时办理的责任

6.附属设施及公共配套设施

6.1附属设施清单

6.2公共配套设施清单

6.3附属设施及公共配套设施的交付及验收

7.房屋税费承担

7.1房屋交易税费种类及税率

7.2税费承担主体

7.3税费承担时间节点

7.4税费承担变更及违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用承担

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约金计算方式

9.3违约金支付方式

9.4违约金承担变更及违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同生效及解除

11.1合同生效时间

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

11.4合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3附件三：付款凭证

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同变更及解除条款

14.3合同解释权

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：138

1.2乙方（买受方）基本信息

乙方名称：

身份证号码：05678

住所地：省市区路号

联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋座落地址

房屋位于省市区路号小区栋单元室

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：房权证字第号

2.3房屋面积

房屋建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米

2.4房屋结构

房屋为框架结构，共6层，所在楼层为第3层

2.5房屋用途

房屋用途为住宅，性质为普通住宅

2.6房屋装修情况

房屋为毛坯房，未进行任何装修

3.房屋买卖价格

3.1房屋总价

房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

乙方应于合同签订之日起30日内，一次性支付房屋总价

3.3付款时间节点

乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付房屋总价的首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）应于房屋交付前30个工作日内支付

3.4付款方式变更及违约责任

如乙方提出变更付款方式，应经甲方书面同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

房屋应在合同约定的交付时间前完成装修并交付给乙方

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后3个工作日内书面通知甲方

4.4验收不合格的处理

如乙方对房屋验收不合格，甲方应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至符合验收标准

5.房屋产权转移登记

5.1产权转移登记时间

甲方应在房屋交付之日起30个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续

5.2登记所需材料

房屋产权转移登记所需材料包括：房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证（如适用）、购房合同等

5.3登记费用承担

房屋产权转移登记费用由乙方承担

5.4登记未按时办理的责任

如甲方未在约定时间内协助乙方办理房屋产权转移登记手续，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100000.00）

6.房屋税费承担

6.1房屋交易税费种类及税率

房屋交易税费包括：契税、印花税、个人所得税等，税率按国家规定执行

6.2