2024年度电梯设施维修保养与物业公司委托管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度电梯设施维修保养与物业公司委托管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业公司）名称、地址、联系人及联系方式

1.2乙方（电梯设施维修保养公司）名称、地址、联系人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1电梯设施维修保养的具体内容

2.2维修保养服务的范围及覆盖区域

3.维修保养期限

3.1合同有效期限

3.2维修保养服务期限

4.维修保养费用

4.1维修保养费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.电梯设施维修保养标准

5.1电梯设施维修保养的周期及内容

5.2维修保养过程中的质量要求

6.电梯设施故障处理

6.1故障报告及处理流程

6.2故障维修时间及响应要求

6.3故障维修费用承担

7.安全生产与事故处理

7.1电梯设施安全操作规程

7.2电梯设施安全事故处理流程

8.电梯设施技术档案管理

8.1电梯设施技术档案的建立及保管

8.2技术档案的查阅及使用

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1电梯设施清单

13.2维修保养方案

13.3电梯设施技术档案

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业公司）名称：物业公司

1.2甲方地址：市区街道号

1.3甲方联系人：

1.5乙方（电梯设施维修保养公司）名称：电梯设施维修保养有限公司

1.6乙方地址：市区街道号

1.7乙方联系人：

2.合同标的及范围

2.1电梯设施维修保养的具体内容：包括电梯日常维护保养、定期检查、故障排除、零部件更换等。

2.2维修保养服务的范围及覆盖区域：覆盖甲方管理的所有住宅小区及商业楼宇的电梯设施。

3.维修保养期限

3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2维修保养服务期限：合同有效期内，乙方应按照约定的服务内容和标准，对甲方管理的电梯设施进行维修保养。

4.维修保养费用

4.1维修保养费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式及时间：甲方应于合同签订后五个工作日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余费用在合同履行期间按季度支付。

4.3费用调整机制：如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致维修保养成本发生变化，双方可协商调整费用。

5.电梯设施维修保养标准

5.1电梯设施维修保养的周期及内容：每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次保养，每年进行一次大修。

5.2维修保养过程中的质量要求：维修保养过程应严格按照国家相关标准和规范执行，确保电梯设施安全、可靠运行。

6.电梯设施故障处理

6.1故障报告及处理流程：电梯设施发生故障时，甲方应及时向乙方报告，乙方应在接到故障报告后2小时内响应，并在4小时内到达现场进行处理。

6.2故障维修时间及响应要求：一般故障应在24小时内排除，重大故障应在48小时内排除。

6.3故障维修费用承担：因乙方维修保养不当导致的故障，维修费用由乙方承担；因甲方使用不当或不可抗力导致的故障，维修费用由甲方承担。

7.安全生产与事故处理

7.1电梯设施安全操作规程：乙方应向甲方提供电梯设施安全操作规程，并对甲方进行安全培训。

7.2电梯设施安全事故处理流程：发生电梯设施安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并积极配合甲方进行调查处理。

8.电梯设施技术档案管理

8.1电梯设施技术档案的建立及保管：乙方负责建立和维护电梯设施的技术档案，包括电梯的安装、改造、维修保养等记录。

8.2技术档案的查阅及使用：甲方有权查阅电梯设施的技术档案，乙方应提供必要的协助和便利。

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方