2024版物业外包保洁与社区物业服务创新合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版物业外包保洁与社区物业服务创新合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

名称：（如有其他相关方，填写名称）

地址：（如有其他相关方，填写地址）

联系人：（如有其他相关方，填写联系人）

联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同签订前，甲方物业小区存在一定程度的保洁服务不足和社区物业服务问题。为提升小区环境质量，改善居民生活环境，甲方决定将物业外包保洁与社区物业服务进行创新，引入乙方作为外包服务商。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范物业外包保洁与社区物业服务创新工作，确保小区环境整洁、居民生活舒适。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，“物业外包保洁”指乙方根据甲方要求，对物业小区进行保洁服务的活动。

“社区物业服务创新”指乙方在提供保洁服务的基础上，创新服务内容，提升服务质量，满足甲方和居民的需求。

3.2关键词解释

“物业小区”：指甲方拥有的住宅小区；

“保洁服务”：指乙方提供的清扫、清洁、消毒、垃圾处理等各项服务；

“社区物业服务”：指乙方在保洁服务的基础上，提供的安全、绿化、维修、咨询等各项服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业外包保洁与社区物业服务；

4.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评估；

4.1.3甲方应按照合同约定支付乙方服务费用；

4.1.4甲方应配合乙方开展各项服务活动。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用；

4.2.2乙方应按照合同约定提供优质的物业外包保洁与社区物业服务；

4.2.3乙方应定期向甲方汇报服务情况；

4.2.4乙方应配合甲方对服务进行监督、检查和评估。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

乙方应在甲方物业小区内履行本合同约定的各项服务。

5.3合同履行方式

（1）保洁服务：乙方应按照甲方要求，对物业小区进行清扫、清洁、消毒、垃圾处理等各项保洁服务；

（2）社区物业服务：乙方应在保洁服务的基础上，提供安全、绿化、维修、咨询等各项社区物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

6.2.1合同到期自然终止；

6.2.2双方协商一致解除合同；

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

6.2.4一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

6.3.1合同到期或终止条件成就时，双方应按照合同约定办理终止手续；

6.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失；

6.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.4终止后果

6.4.1合同终止后，双方应按照合同约定结清各自的权利义务；

6.4.2双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）保洁服务费：根据甲方物业小区的面积、保洁频率及服务质量要求，由双方协商确定的具体费用；

（2）社区物业服务费：包括但不限于安保、绿化、维修、咨询等服务的费用；

（3）管理费：乙方为履行本合同所需支付的管理费用；

（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，将服务费用通过银行转账支付至乙方指定账户；

（2）现金支付：在双方协商一致的情况下，甲方可向乙方支付现金。

7.3支付时间

（1）保洁服务费：每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定；

（2）社区物业服务费：每月支付一次，具体支付时间由双方协商确定；

（3）管理费：根据乙方提供的发票和费用清单，甲方应在收到发票后的十个工作日内支付；

（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付的服务费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任；

（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票；

（3）如因甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终