2024版智能房产抵押借款合同范本a.docxVIP

2024版智能房产抵押借款合同范本a

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.抵押物及借款人信息

2.1抵押物信息

2.1.1抵押物基本情况

2.1.2抵押物权属证明

2.2借款人信息

2.2.1借款人基本情况

2.2.2借款人信用状况

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

4.抵押物评估及抵押率

4.1抵押物评估

4.2抵押率

5.借款发放及还款方式

5.1借款发放

5.2还款方式

5.2.1按期还款

5.2.2一次性还款

6.抵押物管理及保管

6.1抵押物管理

6.2抵押物保管

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2抵押权人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效

9.2合同终止

10.合同附件

10.1抵押物清单

10.2抵押物评估报告

10.3借款人身份证明

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止后的处理

13.1抵押物处理

13.2借款余额处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人与抵押权人之间就智能房产抵押借款事宜所签订的合同。

2.抵押物及借款人信息

2.1抵押物信息

抵押物为位于省市区路号房产，房产证号为。

2.1.1抵押物基本情况

抵押物为平方米，建筑面积平方米，土地使用权年限为年，建筑结构为。

2.1.2抵押物权属证明

抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权证书等。

2.2借款人信息

借款人为省市区路号房产的所有权人，姓名为，身份证号为。

2.2.1借款人基本情况

借款人为省市区路号房产的所有权人，具有完全民事行为能力。

2.2.2借款人信用状况

借款人信用状况良好，无不良信用记录。

3.借款金额、期限及利率

3.1借款金额

借款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限

借款期限为自合同生效之日起至年月日止，共计个月。

3.3借款利率

借款利率为年利率%，按月计息，按季结息。

4.抵押物评估及抵押率

4.1抵押物评估

抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2抵押率

抵押率为抵押物评估价值的%，即抵押率为%。

5.借款发放及还款方式

5.1借款发放

借款人应在合同签订后的个工作日内，向抵押权人支付全部借款金额。

5.2还款方式

（1）每月日为还款日，借款人应于还款日前将当期还款金额存入指定账户；

（2）每期还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；

（3）还款期限为个月，一期还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.抵押物管理及保管

6.1抵押物管理

抵押权人有权对抵押物进行日常管理，包括但不限于维护、修缮等。

6.2抵押物保管

抵押物由抵押权人负责保管，借款人不得擅自处分抵押物。

7.违约责任

7.1借款人违约责任

（1）借款人未按期还款的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按借款利率的%计收；

（2）借款人擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

争议解决机构为抵押权人所在地人民法院，具体法院名称为省市区人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

（1）借款人全部偿还借款本金及利息；

（2）抵押权人实现抵押权，抵押物被处置；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）合同约定的其他终止情形。

10.合同附件

10.1抵押物清单

抵押物清单包括抵押物的名称、数量、规格、型号、生产日期、使用状况等详细信息。

10.2抵押物评估报告

抵押物评估报告由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。

10.3借款人身份证明

借款人身份证明包括身份证复印件、户口本复印件等。

11.合同变更

11.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同变更程序

合同变