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2024版智能家居系统房产抵押借款合同示范文本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立时间、地点
1.3合同订立依据
2.抵押物
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
2.3抵押物价值评估
3.借款金额
3.1借款本金金额
3.2借款利率
3.3借款期限
4.偿还方式
4.1偿还本金方式
4.2偿还利息方式
4.3还款计划
5.抵押物处置
5.1抵押物处置条件
5.2抵押物处置程序
5.3抵押物处置收益
6.抵押权设立
6.1抵押权设立时间
6.2抵押权设立登记
6.3抵押权登记费用
7.保险
7.1抵押物保险
7.2保险金额
7.3保险期限
8.违约责任
8.1借款人违约责任
8.2抵押权人违约责任
8.3违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人员
14.其他约定
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同生效后的权利义务
第一部分：合同如下：
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
本合同双方为甲方（借款人）和乙方（抵押权人），甲方为（借款人名称），乙方为（抵押权人名称）。甲方为合法成立的自然人或法人，乙方为具有合法抵押权设立资格的金融机构或个人。
1.2合同订立时间、地点
本合同于2024年1月1日在（合同订立地点）订立。
1.3合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
2.抵押物
2.1抵押物基本情况
抵押物为甲方拥有的位于（抵押物所在地）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。
2.2抵押物权属证明
甲方已向乙方提供抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3抵押物价值评估
经双方共同认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币（抵押物价值）元。
3.借款金额
3.1借款本金金额
甲方向乙方借款本金金额为人民币（借款本金）元。
3.2借款利率
借款利率为年利率（借款利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率浮动。
3.3借款期限
借款期限自本合同签订之日起至（借款期限结束日）止，共计（借款期限）年。
4.偿还方式
4.1偿还本金方式
甲方应按照借款合同约定的还款计划，分（还款次数）期偿还借款本金。
4.2偿还利息方式
甲方应按照借款合同约定的还款计划，与每期偿还本金同时偿还相应期限的利息。
4.3还款计划
还款计划如下：（具体还款计划）
5.抵押物处置
5.1抵押物处置条件
（1）甲方未按本合同约定偿还借款本金或利息；
（2）甲方提供虚假抵押物信息；
（3）抵押物价值发生重大变化；
（4）法律、法规规定的其他情况。
5.2抵押物处置程序
乙方处置抵押物应依法进行，具体程序如下：
（1）乙方书面通知甲方；
（2）甲方在接到通知后（通知期限）内，未能提供有效的解决方案；
（3）乙方依法进行抵押物处置。
5.3抵押物处置收益
抵押物处置所得收益，在扣除处置费用、债务清偿及乙方合理收益后，余额归甲方所有。
6.抵押权设立
6.1抵押权设立时间
抵押权自本合同签订之日起设立。
6.2抵押权设立登记
甲方应在本合同签订之日起（登记期限）内，将抵押权依法登记。
6.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由甲方承担。
7.保险
7.1抵押物保险
甲方应在本合同签订之日起（保险期限）内，对抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。
7.2保险金额
保险金额为抵押物价值的100%。
7.3保险期限
保险期限自本合同签订之日起至抵押权到期日止。
8.违约责任
8.1借款人违约责任
若甲方违反本合同约定，未按时偿还借款本金或利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款利率的（逾期利率倍数）倍。若甲方连续（逾期天数）日内未偿还借款本金或利息，乙方有权依法采取处置抵押物等措施。
8.2抵押权人违约责任
若乙方违反本合同约定，未按约定时间、金额放款或收取利息，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的（违约金比例）%。若乙方未依法履行抵押权，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
8.3违约责任承担
违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方因此遭受的合理费用。
9.争议解
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