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2024版老旧小区改造房地产公司物业服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4住所地
2.合同签订时间及生效日期
3.物业服务范围及内容
3.1基础物业服务
3.2专项物业服务
3.3社区服务
3.4公共设施设备维护
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准
4.2物业服务费用支付方式
4.3违约责任
5.物业管理区域及物业管理责任
5.1物业管理区域划分
5.2物业管理责任
6.物业服务合同期限
6.1合同起始日期
6.2合同终止日期
6.3合同续签
7.物业服务合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除及终止的程序
8.物业服务合同违约责任
8.1违约责任概述
8.2违约责任承担方式
8.3违约责任计算
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.合同附件
10.1附件一：物业管理区域划分图
10.2附件二：物业服务收费标准
10.3附件三：其他附件
11.合同未尽事宜
12.合同签署
12.1双方代表签字
12.2双方盖章
12.3签署日期
13.合同生效
14.合同解除及终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：[房地产公司名称]
乙方：[物业服务公司名称]
1.2法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]
乙方联系方式：[乙方联系电话]
1.4住所地
甲方住所地：[甲方住所地地址]
乙方住所地：[乙方住所地地址]
2.合同签订时间及生效日期
2.1合同签订时间：[合同签订日期]
2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。
3.物业服务范围及内容
3.1基础物业服务
甲方委托乙方提供老旧小区的基础物业服务，包括但不限于：
（1）小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护；
（2）小区公共设施的日常维护与管理；
（3）小区公共区域的照明、消防、安防设施的管理；
（4）小区公共区域的消防、安防巡查；
（5）小区居民的投诉处理与协调；
（6）小区居民的社区活动组织与宣传。
3.2专项物业服务
（1）小区物业维修服务；
（2）小区物业投诉处理；
（3）小区物业租赁代理服务；
（4）小区物业水、电、气等公共设施的抄表与收费；
（5）小区物业停车场管理。
3.3社区服务
乙方负责小区居民的社区服务，包括但不限于：
（1）小区居民活动室的使用管理；
（2）小区居民的文体活动组织；
（3）小区居民的节日庆典活动；
（4）小区居民的志愿服务组织。
3.4公共设施设备维护
乙方负责小区公共设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。
4.物业服务费用及支付方式
4.1物业服务费用标准
（1）物业管理费：[具体金额]元/平方米/月；
（2）专项服务费：[具体金额]元/户/月；
（3）社区服务费：[具体金额]元/户/月。
4.2物业服务费用支付方式
甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。
5.物业管理区域及物业管理责任
5.1物业管理区域划分
甲方委托乙方管理的物业管理区域为：[具体小区名称]。
5.2物业管理责任
乙方负责对甲方委托的物业管理区域进行管理，确保物业管理服务质量和小区居民的生活环境。
6.物业服务合同期限
6.1合同起始日期
本合同自[起始日期]起开始生效。
6.2合同终止日期
本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。
6.3合同续签
本合同期满后，经双方协商一致，可续签本合同。
8.物业服务合同违约责任
8.1违约责任概述
本合同双方应严格履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。
8.2违约责任承担方式
8.2.1甲方违约责任
若甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的[具体比例]%。
8.2.2乙方违约责任
若乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业服务费用的[具体比例]%。
8.3违约责任计算
违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行或违约金支付之日止。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
9.2争议解决程序
协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
10.合同附件
10.1附件一：物业管理区域划分图
附件一详细描述了甲方委托乙方管理的物业管理区域划
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