2024年度物业服务合同范本：包含维修、安保及环境卫生管理3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度物业服务合同范本：包含维修、安保及环境卫生管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务企业）名称

1.2甲方（物业服务企业）地址

1.3甲方（物业服务企业）联系方式

1.4乙方（业主或业主委员会）名称

1.5乙方（业主或业主委员会）地址

1.6乙方（业主或业主委员会）联系方式

2.合同签订依据及法律效力

2.1合同签订依据

2.2合同法律效力

3.服务内容

3.1维修服务

3.1.1日常维修

3.1.2紧急维修

3.1.3设备设施维护

3.2安保服务

3.2.1守护区域

3.2.2人员配备

3.2.3设施设备

3.3环境卫生管理

3.3.1清洁区域

3.3.2清洁标准

3.3.3环保要求

4.服务费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.服务期限

5.1合同期限

5.2续约条件

6.服务质量

6.1质量标准

6.2质量监控

6.3质量投诉处理

7.服务区域

7.1服务区域范围

7.2服务区域划分

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.甲方权利义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.违约责任

10.1乙方违约责任

10.2甲方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（物业服务企业）名称：X物业管理有限公司

1.2甲方（物业服务企业）地址：省市区路号

1.4乙方（业主或业主委员会）名称：小区业主委员会

1.5乙方（业主或业主委员会）地址：省市区路号小区

2.合同签订依据及法律效力

2.1合同签订依据：《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规

2.2合同法律效力：本合同依法签订，对甲乙双方具有法律约束力。

3.服务内容

3.1维修服务

3.1.1日常维修：对业主或使用人报修的房屋、设施设备进行及时修复，确保正常使用。

3.1.2紧急维修：对突发性、紧急性故障进行及时抢修，确保安全。

3.1.3设备设施维护：定期对公共区域内的设备设施进行检查、保养和维修，确保正常运行。

3.2安保服务

3.2.1守护区域：对小区内公共区域、建筑物、设备设施等进行24小时巡逻守护，确保安全。

3.2.2人员配备：配备足够的安保人员，负责小区安全保卫工作。

3.2.3设施设备：配置必要的安全防范设施，如监控摄像头、防盗门、消防器材等。

3.3环境卫生管理

3.3.1清洁区域：对小区内公共区域、道路、绿化带等进行清扫、保洁。

3.3.2清洁标准：按照国家、地方及行业标准执行，确保环境卫生。

3.3.3环保要求：采取环保措施，减少环境污染，提高小区环境质量。

4.服务费用

4.1费用构成：包括日常维修、安保、环境卫生管理、公共设施设备维护等费用。

4.2收费标准：根据《物业管理条例》及当地物价部门规定执行。

4.3费用支付方式：按季度或年度缴纳，具体支付时间及方式由双方协商确定。

5.服务期限

5.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

5.2续约条件：合同到期前，双方可协商续签，续约期限不得超过原合同期限。

6.服务质量

6.1质量标准：按照国家、地方及行业标准执行，确保服务质量。

6.2质量监控：设立服务质量监控小组，对服务质量进行定期检查、评估和反馈。

6.3质量投诉处理：设立投诉渠道，对业主或使用人提出的投诉及时调查处理，确保问题得到解决。

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.1.1享有甲方提供的服务，包括维修、安保、环境卫生管理等。

8.1.2对甲方提供的服务提出合理建议和意见。

8.1.3享有物业管理的知情权和监督权。

8.1.4享有法律法规赋予的其他权利。

8.2乙方义务

8.2.1按时缴纳物业服务费用。

8.2.2遵守小区规章制度，维护公共秩序。

8.2.3不得擅自改变房屋结构和使用功能。

8.2.4不得占用、损坏公共设施设备。

8.2.5配合甲方进行物业管理工作。

9.甲方权利义务

9.1甲方权利

9.1.1按照合同约定提供服务。

9.1.2对乙