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二零二四年度二手房交易贷款抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3贷款银行信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押登记手续

6.合同生效条件

6.1合同生效日期

6.2合同生效前提条件

7.交房及过户

7.1交房日期

7.2过户手续

7.3产权变更登记

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3贷款银行违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋买卖合同

11.2合同附件二：贷款合同

11.3合同附件三：抵押合同

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号：_______

1.2.3联系电话：_______

1.3贷款银行信息

1.3.1银行名称：_______

1.3.2银行地址：_______

1.3.3联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋产权状况：_______

2.3房屋用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人首付：人民币_______元整，支付日期为_______；

3.2.2贷款金额：人民币_______元整，由贷款银行提供；

3.2.3贷款偿还方式：等额本息还款方式；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付：_______；

3.3.2贷款发放：_______；

3.3.3贷款偿还：_______

4.贷款信息

4.1贷款金额：人民币_______元整

4.2贷款利率：_______

4.3贷款期限：_______年

4.4还款方式：等额本息还款方式

5.抵押物信息

5.1抵押物描述：_______

5.2抵押物价值：人民币_______元整

5.3抵押登记手续：_______

6.合同生效条件

6.1合同生效日期：_______

6.2合同生效前提条件：

6.2.1双方已签署并签署完毕本合同；

6.2.2买受人已支付首付款；

6.2.3贷款银行已同意提供贷款；

6.2.4房屋产权变更登记手续已完成。

7.交房及过户

7.1交房日期：_______

7.2过户手续：由出卖人负责办理房屋产权过户手续；

7.3产权变更登记：由出卖人协助买受人办理房屋产权变更登记手续。

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1若出卖人未按约定时间交房，每延迟一日应向买受人支付_______元人民币的违约金；

8.1.2若出卖人提供的房屋存在隐瞒瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付相当于已付款项_______%的违约金；

8.2买受人违约责任

8.2.1若买受人未按约定时间支付首付款，每延迟一日应向出卖人支付_______元人民币的违约金；

8.2.2若买受人未按约定办理贷款手续，导致贷款无法发放，买受人应承担相应责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失；

8.3贷款银行违约责任

8.3.1若贷款银行未按约定发放贷款，每延迟一日应向买受人支付_______元人民币的违约金；

8.3.2若贷款银行提供虚假贷款信息，导致合同无法履行，贷款银行应承担全部责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1出卖人未按约定时间交房，且买受人书面通知出卖人解除合同后，出卖人仍不履行交房义务的；

10.1.2买受人未按约定时间支付首付款，且出卖人书面通知买受人解除合