2024年度购物中心全面承包经营合同范本汇编3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购物中心全面承包经营合同范本汇编

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.承包范围及内容

2.1购物中心整体承包

2.2各区域承包划分

2.3承包项目及服务内容

3.经营目标与责任

3.1营业额目标

3.2客流量目标

3.3服务质量标准

3.4责任范围及承担

4.资金投入与回报

4.1投资金额及方式

4.2投资回报比例及方式

4.3投资回收期限

5.经营管理与运营

5.1经营管理制度

5.2运营流程及规范

5.3人员配备与培训

5.4营销推广策略

6.租金及费用

6.1租金支付方式及标准

6.2其他费用及支付

6.3租金调整机制

7.合同变更与解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密义务的责任

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2其他未尽事宜的补充

13.合同附件

13.1购物中心概况

13.2承包方资质证明

13.3合同附件一：租赁合同

13.4合同附件二：人员配置表

13.5合同附件三：营销推广方案

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签名

14.3合同签署单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：购物中心管理有限公司

地址：省市区路号

乙方：商业管理有限公司

地址：省市区路号

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为省市区路号购物中心。

第二条承包范围及内容

2.1购物中心整体承包

乙方负责购物中心的整体承包经营。

2.2各区域承包划分

2.3承包项目及服务内容

乙方需承包的项目包括但不限于：购物中心内的所有商铺租赁、经营、管理、维护及公共区域的管理。

第三条经营目标与责任

3.1营业额目标

乙方在合同有效期内，购物中心年度营业额目标为人民币亿元。

3.2客流量目标

乙方在合同有效期内，购物中心年度客流量目标为万人次。

3.3服务质量标准

乙方需按照国家相关标准，提供优质的服务，确保顾客满意度达到%。

3.4责任范围及承担

乙方负责购物中心内的所有经营活动，包括但不限于：安全管理、环境卫生、设施维护等。

第四条资金投入与回报

4.1投资金额及方式

乙方需投入人民币亿元用于购物中心经营，资金投入方式为分期支付。

4.2投资回报比例及方式

乙方投资回报比例为年回报率%，回报方式为净利润分成。

4.3投资回收期限

乙方投资回收期限为合同有效期内的年。

第五条经营管理与运营

5.1经营管理制度

乙方需建立健全购物中心经营管理制度，确保经营活动的有序进行。

5.2运营流程及规范

乙方需按照购物中心运营流程及规范进行日常运营管理。

5.3人员配备与培训

乙方需配备充足的专业人员，并对员工进行定期培训。

5.4营销推广策略

乙方需制定合理的营销推广策略，提高购物中心知名度和客流量。

第六条租金及费用

6.1租金支付方式及标准

乙方需按照合同约定，按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米元。

6.2其他费用及支付

购物中心内的其他费用，如水、电、物业管理费等，按实际发生额支付。

6.3租金调整机制

租金调整机制按照市场行情和物价变动情况进行调整。

第八条合同变更与解除

8.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除条件

1.一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的解除条件成就。

8.3合同解除程序

任何一方要求解除合同，应提前天以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任承担

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但