2024版绿色生态住宅开发商建设合同.docxVIP

2024版绿色生态住宅开发商建设合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及资质

1.2业主名称及资质

1.3项目名称及地址

1.4合同签订日期

2.项目概况

2.1项目性质

2.2项目规模

2.3项目规划

2.4项目设计

2.5项目建设周期

3.绿色生态住宅建设标准

3.1绿色建筑标准

3.2生态环保要求

3.3能源节约与利用

3.4水资源节约与利用

3.5园林绿化与生态环境

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3资金管理

4.4资金支付方式

5.设计、施工、监理单位及人员

5.1设计单位及人员

5.2施工单位及人员

5.3监理单位及人员

5.4各单位资质及责任

6.施工进度及质量要求

6.1施工进度安排

6.2施工质量要求

6.3施工验收标准

6.4施工过程中的变更及调整

7.生态环境保护与恢复

7.1生态环境保护措施

7.2施工过程中的环境保护

7.3竣工后的生态环境恢复

8.交付及验收

8.1交付条件

8.2交付流程

8.3验收标准

8.4验收流程

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及履行

12.1合同生效条件

12.2合同履行

12.3合同变更及解除

13.合同解除后的处理

13.1资产移交

13.2债权债务处理

13.3其他事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商资质：持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业资质证书，证书编号：

1.3业主名称：居民委员会

1.4业主资质：持有中华人民共和国居民委员会资格证书，证书编号：

1.5项目名称：绿色生态住宅小区

1.6项目地址：市区路号

1.7合同签订日期：2024年3月15日

2.项目概况

2.1项目性质：住宅建设项目

2.2项目规模：总建筑面积约10万平方米，住宅楼20栋，配套设施包括幼儿园、商业街、停车场等

2.3项目规划：根据《市住宅小区规划标准》进行规划设计，注重生态、环保、节能、宜居

2.4项目设计：由建筑设计研究院有限公司设计，设计资质证书编号：

2.5项目建设周期：自合同签订之日起，预计3年内完成全部建设任务

3.绿色生态住宅建设标准

3.1绿色建筑标准：按照《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）执行，达到二星级绿色建筑标准

3.2生态环保要求：项目周边500米内无污染源，建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%

3.3能源节约与利用：采用太阳能热水系统，节能灯具，外墙保温材料等节能措施

3.4水资源节约与利用：设置雨水收集系统，中水回用系统，节水器具等

3.5园林绿化与生态环境：打造社区园林景观，营造生态宜居环境

4.项目投资及资金管理

4.1投资总额：预计总投资为人民币5亿元

4.2投资来源：自筹资金、银行贷款、政府补贴等

4.3资金管理：设立专户管理，严格按照合同约定进行资金支付

4.4资金支付方式：按进度支付，每完成一定比例的建设任务后支付相应款项

5.设计、施工、监理单位及人员

5.1设计单位：建筑设计研究院有限公司

5.2施工单位：建筑工程有限公司

5.3监理单位：建设监理有限公司

5.4各单位资质及责任：各设计、施工、监理单位均具备相应的资质证书，承担相应的责任

6.施工进度及质量要求

6.1施工进度安排：按照项目进度计划，分阶段完成建设任务

6.2施工质量要求：严格按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量

6.3施工验收标准：以国家及行业相关标准为依据，进行分阶段验收

6.4施工过程中的变更及调整：如需变更，需经双方协商一致，并签订变更协议

8.交付及验收

8.1交付条件：项目竣工并经监理单位及相关部门验收合格，具备交付使用条件

8.2交付流程：开发商通知业主进行验收，验收合格后，业主签署交付确认书

8.3验收标准：按照国家及行业相关标准，对建筑主体结构、设备安装、功能使用等方面进行全面验收

8.4验收流程：业主收到交付通知后，应在规定时间内进行验收，验收不合格的，开发商应在规定时间内整改

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失

9.2争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可