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二零二四年度二手房买卖合同A3——精装带泳池及家具住宅交易

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产产权性质

2.5房地产使用年限

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交接

6.1房屋交接方式

6.2房屋交接时间

6.3房屋交接手续

7.财产转移登记

7.1登记机构

7.2登记费用

7.3登记时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：

1.2买方信息

姓名：X

身份证号码：

联系方式：

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址：省市区街道号

2.2房地产面积：平方米

2.3房地产结构：

2.4房地产产权性质：

2.5房地产使用年限：自年月日起至年月日止

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币万元整

3.2付款方式：现金支付

3.3付款时间节点：

（1）合同签订后个工作日内，买方支付总价的%；

（2）房屋交接后个工作日内，买方支付剩余总价的%。

4.交房条件及时间

4.1交房条件：

（1）房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；

（2）房屋结构安全，符合居住条件；

（3）房屋附属设施齐全，包括但不限于家具、泳池等。

4.2交房时间：自本合同签订之日起个工作日内

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币万元整

5.2保证金支付方式：现金支付

5.3保证金退还条件：

（1）买方按照合同约定履行付款义务；

（2）卖方按照合同约定完成房屋交付；

（3）双方无其他违约行为。

6.房屋交接

6.1房屋交接方式：双方现场交接

6.2房屋交接时间：自本合同签订之日起个工作日内

6.3房屋交接手续：

（1）双方应携带身份证、户口本、房产证等相关证件；

（2）卖方应将房屋及附属设施交付买方；

（3）买方应接收房屋及附属设施，并签字确认。

7.财产转移登记

7.1登记机构：市区房产交易中心

7.2登记费用：按照国家及地方相关政策规定执行

7.3登记时间：自房屋交接之日起个工作日内

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定时间支付购房款；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担

（1）卖方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于交易价格%的违约金；

（2）买方未按时支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项%的违约金；

（3）任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼

9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

（1）房屋交付并完成产权转移登记后；

（2）任何一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。

11.2通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。

11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋交接清单、付款凭证等。

12.合同签订及生效日期

本合同于年月日在市区签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.合同份数

本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

14.合同附件清单

附件一：房产证复印件

附件二：房屋交接清单

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念与范围

1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介服务、咨询服务或其他相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介公司、律师事务所、评估机构等。

1.2第三方介入的范围包括但不限于：

（1）提供房