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二零二四年度二手房买卖协议标准模板与交易风险规避

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付条件

5.2过户手续及费用

5.3房屋交付时间

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

6.2瑕疵处理方式

6.3瑕疵鉴定及处理期限

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1信息披露

10.2保密条款

10.3通知方式

11.合同附件

11.1房屋产权证书

11.2交易税费缴纳证明

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效

12.1合同签署地点

12.2合同生效时间

12.3合同生效条件

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决机构

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

1.2.1出售方：指在本合同中出售房屋的当事人。

1.2.2买受方：指在本合同中购买房屋的当事人。

1.2.3房屋：指出售方拥有的、位于[具体地址]的房产，具有明确的房屋编号或产权证号。

1.2.4交易价格：指买受方购买房屋所支付的总金额。

1.2.5过户手续：指买受方按照法律规定完成房屋产权转移手续的过程。

1.2.6瑕疵：指房屋存在影响正常使用或价值降低的缺陷。

第二条合同双方信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：[出售方全称]

2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]

2.1.3出售方联系方式：[出售方联系电话、电子邮箱等]

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：[买受方全称]

2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]

2.2.3买受方联系方式：[买受方联系电话、电子邮箱等]

第三条房屋基本信息

3.1房屋位置

[具体地址]，所在区域为[区域名称]。

3.2房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。

3.3房屋结构

房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型描述]。

3.4房屋用途

房屋用途为[房屋用途类型]，包括但不限于居住、办公等。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为[具体金额]元人民币。

4.2支付方式

4.2.1买受方应在合同签订后[具体时间]内支付交易价格的[具体比例]%作为定金。

4.2.2买受方应在房屋过户前支付交易价格的[具体比例]%。

4.2.3剩余交易价格应在房屋交付后[具体时间]内一次性支付。

4.3付款时间节点

4.3.1定金支付时间：合同签订后[具体时间]内。

4.3.2首付款支付时间：房屋过户前[具体时间]内。

4.3.3尾款支付时间：房屋交付后[具体时间]内。

4.4付款违约责任

4.4.1买受方未按时支付定金，应向出售方支付[具体金额]元人民币的违约金。

4.4.2买受方未按时支付首付款或尾款，应向出售方支付[具体金额]元人民币的违约金。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付条件

5.1.1出售方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.1.2房屋交付时，买受方有权对房屋进行验收。

5.2过户手续及费用

5.2.1双方应按照法律规定办理房屋过户手续。

5.2.2房屋过户所需费用由买受方承担。

5.3房屋交付时间

房屋交付时间为[具体时间]。

第六条房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

出售方承诺房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准。

6.2瑕疵处理方式

6.2.1若房屋存在瑕疵，买受方应在房屋交付后[具体时间]内书面通知出售方。

6.2.2出售方应在收到通知后[具体时间]内对瑕疵进行修复或采取其他补救措施。

6.3瑕疵鉴定及处理期限

6.3.1若买受方对瑕疵处理结果有异议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定。

6.3.2鉴定机构应在收到鉴定申请后[具体时间]内出具鉴定报告。

6.3.3出售方应在收到鉴定报告后[具体时间]内对瑕疵进行处理。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面