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二零二四年度二套房购房分期付款合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.付款方式及期限

3.1付款总额

3.2付款方式

3.3分期付款计划

3.4逾期付款违约金

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收结果

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

6.2设备清单

7.保修及维修

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3维修责任

8.违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止时间

12.其他约定

12.1本合同未尽事宜

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1合同附件一：房屋买卖合同

13.2合同附件二：付款计划表

13.3合同附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

出卖人名称：

出卖人住所：

出卖人法定代表人：

出卖人联系电话：

1.2买受人信息

买受人名称：

买受人住所：

买受人法定代表人：

买受人联系电话：

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：

代理人身份证号码：

代理人联系电话：

代理人授权范围：

2.房屋信息

2.1房屋位置

所在市/县：

街道/小区名称：

门牌号码：

2.2房屋面积

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

2.3房屋产权

产权证号：

房屋所有权人：

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

3.付款方式及期限

3.1付款总额

总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2付款方式

首付款：人民币拾万元整（￥100,000.00），于合同签订之日支付。

分期付款：剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）分三年等额支付，每年支付人民币二十三万元整（￥230,000.00）。

3.3分期付款计划

第一次付款：合同签订后一个月内支付人民币二十万元整（￥200,000.00）。

第二次付款：合同签订后六个月内支付人民币二十万元整（￥200,000.00）。

第三次付款：合同签订后十二个月内支付人民币二十万元整（￥200,000.00）。

3.4逾期付款违约金

逾期付款违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。

4.交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间为合同签订后六个月内，具体日期以实际交付为准。

4.2验收标准

验收标准应符合国家相关房屋建筑工程质量验收规范。

4.3验收程序

验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地查看，并填写验收记录。

4.4验收结果

验收合格，双方在验收记录上签字确认；验收不合格，双方应协商处理，直至达到合格标准。

5.产权过户

5.1过户时间

产权过户时间为房屋交付合格后一个月内。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买受人承担。

5.3过户程序

双方共同到房产交易管理部门办理产权过户手续。

6.附属设施及设备

6.1附属设施清单

电梯：一部

供暖：集中供暖

水电：正常

6.2设备清单