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二零二四年度乡村旅游地产房屋及土地使用权转让协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

1.3合同文件

2.转让标的

2.1房屋及土地使用权概述

2.2房屋及土地使用权的权属证明

2.3房屋及土地使用权的现状描述

3.转让条件

3.1转让价格及支付方式

3.2转让时间及期限

3.3付款时间表

4.交付与验收

4.1房屋及土地使用权的交付

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.土地利用规划

5.1土地用途及规划要求

5.2规划变更的审批程序

5.3规划实施的责任

6.房屋及土地使用权的使用

6.1使用范围及限制

6.2使用期限

6.3使用权转让的限制

7.产权登记与变更

7.1产权登记申请

7.2产权变更手续

7.3产权登记费用的承担

8.付款违约责任

8.1违约金的计算及支付

8.2逾期付款的处理

8.3付款违约的解除条件

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约纠纷的解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生后的处理

11.3不可抗力责任的免除

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同附件

14.3合同的修改与补充

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

“房屋”指位于___________的房产，具体包括___________。

“土地使用权”指位于___________的土地使用权，具体包括___________。

“转让价格”指买受方应支付给出卖方的房屋及土地使用权总价款。

“交付”指出卖方将房屋及土地使用权交付给买受方的行为。

“验收”指买受方在收到房屋及土地使用权后，按照约定的标准对房屋及土地使用权进行检查确认的行为。

第二条转让标的

2.1房屋及土地使用权概述

出卖方将位于___________的房屋及土地使用权转让给买受方，具体信息如下：

房屋：___________

土地使用权：___________

2.2房屋及土地使用权的权属证明

出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.3房屋及土地使用权的现状描述

房屋现状：___________

土地使用权现状：___________

第三条转让条件

3.1转让价格及支付方式

转让价格为人民币___________元整。

首付款：人民币___________元整，于签订合同之日起___________日内支付；

余款：人民币___________元整，于签订合同之日起___________日内支付。

3.2转让时间及期限

转让时间为签订合同之日起___________日内。

3.3付款时间表

付款时间表如下：

首付款：签订合同之日起___________日内；

余款：签订合同之日起___________日内。

第四条交付与验收

4.1房屋及土地使用权的交付

出卖方应在转让时间届满前将房屋及土地使用权交付给买受方。

4.2验收标准及程序

买受方应在收到房屋及土地使用权后___________日内完成验收。

验收标准：___________

验收程序：___________

4.3验收不合格的处理

若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起___________日内书面通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起___________日内进行整改，直至验收合格。

第五条土地利用规划

5.1土地用途及规划要求

房屋及土地使用权用途为___________，应符合当地土地利用规划及要求。

5.2规划变更的审批程序

若需对土地利用规划进行变更，应按照当地政府相关部门的审批程序进行。

5.3规划实施的责任

出卖方负责办理土地利用规划相关手续，买受方负责按规划要求进行房屋及土地使用权的使用。

第六条房屋及土地使用权的使用

6.1使用范围及限制

买受方仅限于对房屋及土地使用权进行___________使用。

6.2使用期限

房屋及土地使用权的使用期限为___________年。

6.3使用权转让的限制

未经出卖方书面同意，买受方不得擅自转让、出租或抵押房屋及土地使用权。

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2术语定义

“房屋”指位于___________的房产，具体包括______