原创力文档- 1、本文档共13页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版智慧社区房地产项目合作协议书示范文本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.双方信息
3.1项目方信息
3.2合作方信息
4.项目概述
4.1项目名称
4.2项目地点
4.3项目规模
4.4项目内容
5.合作方式
5.1合作形式
5.2合作期限
5.3合作内容
6.项目投资
6.1投资方式
6.2投资比例
6.3投资回报
7.项目实施
7.1项目进度
7.2项目实施责任
7.3项目变更
8.运营与管理
8.1运营模式
8.2管理机构
8.3运营费用
9.技术支持
9.1技术标准
9.2技术更新
9.3技术保密
10.知识产权
10.1知识产权归属
10.2知识产权使用
11.合作双方的义务与责任
11.1项目方义务
11.2合作方义务
12.合同变更与解除
12.1变更
12.2解除
13.违约责任
13.1违约行为
13.2违约责任
14.争议解决与适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条定义与解释
2.1定义
本合同中使用的术语和定义如下：
（2）“房地产项目”指甲方开发的位于____地点的房地产项目；
（3）“合作内容”指甲方与乙方就智慧社区房地产项目的开发、建设、运营等事项达成的合作协议。
2.2解释
对本合同中的术语和定义如有争议，以双方协商一致的解释为准。
第三条双方信息
3.1项目方信息
甲方名称：____
法定代表人：____
注册资本：____
住所地：____
3.2合作方信息
乙方名称：____
法定代表人：____
注册资本：____
住所地：____
第四条项目概述
4.1项目名称
智慧社区房地产项目
4.2项目地点
____市____区____街道____号
4.3项目规模
总建筑面积约____平方米，其中住宅面积约____平方米，商业面积约____平方米，其他配套设施面积约____平方米。
4.4项目内容
本项目包括住宅、商业、幼儿园、停车场等配套设施，旨在打造一个集居住、休闲、购物、教育于一体的智慧社区。
第五条合作方式
5.1合作形式
本合同采用合资合作形式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责项目的开发、建设、运营等事项。
5.2合作期限
合作期限为____年，自项目公司成立之日起计算。
5.3合作内容
甲方负责提供项目用地、规划设计、工程建设和项目管理等服务；乙方负责提供资金、技术支持、市场推广和运营管理等服务。
第六条项目投资
6.1投资方式
本项目总投资约为____万元，由甲方出资____万元，乙方出资____万元。
6.2投资比例
甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。
6.3投资回报
项目公司成立后，甲方与乙方按出资比例分享项目收益，包括但不限于租金、销售收入、物业管理费等。
第七条项目实施
7.1项目进度
（1）前期筹备阶段：自项目公司成立之日起____个月内完成；
（2）规划设计阶段：自前期筹备阶段结束之日起____个月内完成；
（3）工程建设阶段：自规划设计阶段结束之日起____个月内完成；
（4）竣工验收阶段：自工程建设阶段结束之日起____个月内完成；
（5）运营管理阶段：自竣工验收阶段结束之日起正式开始运营。
7.2项目实施责任
甲方负责项目用地的取得、规划设计、工程建设、竣工验收等工作；乙方负责提供资金、技术支持、市场推广和运营管理等工作。
7.3项目变更
如因不可抗力或国家政策调整等原因导致项目实施过程中发生变更，双方应协商一致，对变更内容进行修改，并签订补充协议。
第八条运营与管理
8.1运营模式
项目公司将采用市场化运营模式，通过提供优质服务、合理定价、高效管理，实现项目的可持续发展。
8.2管理机构
项目公司设立董事会和监事会，负责项目的运营与管理。董事会由甲方委派的____名董事和乙方委派的____名董事组成，监事会由____名监事组成，其中甲方委派____名，乙方委派____名。
8.3运营费用
项目运营费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费、安保费等，由项目公司根据实际支出情况进行合理分摊。
第九条技术支持
9.1技术标准
项目公司应采用符合国家相关标准和行业规范的技术，确保项目设施的安全、稳定、高效运行。
9.2技术更新
项目公司应定期对现有技术进行更新，以适应市场发
文档评论（0）