2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书.docxVIP

2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同标的物

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订方式

3.房地产基本情况

3.1房地产产权信息

3.2房地产位置信息

3.3房地产面积信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利

4.2买方的义务

4.3卖方的权利

4.4卖方的义务

5.房地产交付与验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产交付方式

5.3房地产验收标准

5.4房地产验收程序

6.房地产价格及支付方式

6.1房地产价格

6.2付款方式

6.3付款时间

7.逾期付款责任

7.1逾期付款违约金

7.2逾期付款解除合同

8.逾期交房责任

8.1逾期交房违约金

8.2逾期交房解除合同

9.房地产产权转移登记

9.1登记时间

9.2登记费用

9.3登记手续

10.智慧社区服务内容

10.1智慧社区服务概述

10.2智慧社区服务内容

10.3智慧社区服务费用

11.违约责任

11.1违约金的计算

11.2违约金的支付

11.3违约行为的解除合同

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《2024版智慧社区房地产商品房买卖合同书》范本，订立本合同。

1.2合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。

第二条合同主体

第三条合同标的物

3.1房地产位置：_______。

3.2房地产建筑面积：_______平方米。

3.3房地产用途：_______。

3.4房地产权属：卖方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的产权。

第四条合同签订

4.1合同签订时间：_______年_______月_______日。

4.2合同签订地点：_______。

4.3合同签订方式：双方当事人签字盖章后生效。

第五条房地产基本情况

5.1房地产产权信息：卖方提供房产证等相关证明文件，买方有权要求查阅。

5.2房地产位置信息：详见附件一《房地产位置图》。

5.3房地产面积信息：详见附件二《房地产面积清单》。

第六条买卖双方的权利与义务

6.1买方的权利：

6.1.1享有房地产的占有、使用、收益和处分权。

6.1.2要求卖方按照合同约定交付房地产。

6.1.3要求卖方提供相关房地产权属证明文件。

6.1.4在合同约定的期限内支付购房款。

6.2买方的义务：

6.2.1按合同约定支付购房款。

6.2.2按合同约定办理房地产产权转移登记手续。

6.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.3卖方的权利：

6.3.1收取购房款。

6.3.2要求买方按照合同约定办理房地产产权转移登记手续。

6.3.3享有房地产的占有、使用、收益和处分权。

6.4卖方的义务：

6.4.1按合同约定交付房地产。

6.4.2提供房产证等相关证明文件。

6.4.3办理房地产产权转移登记手续。

第七条房地产交付与验收

7.1房地产交付时间：_______年_______月_______日前。

7.2房地产交付方式：卖方将房地产交付给买方。

7.3房地产验收标准：详见附件三《房地产验收标准》。

7.4房地产验收程序：

7.4.1买方在交付当日进行验收。

7.4.2买方验收合格后，双方在验收记录上签字确认。

7.4.3如有质量问题，买方应在验收后三日内提出，卖方应在七日内予以修复或赔偿。

第八条房地产价格及支付方式

8.1房地产价格：人民币_______元整。

8.2付款方式：

8.2.1首付款：买方应在合同签订后_______日内支付首付款，金额为人民币_______元整。

8.2.2尾款：买方应在办理完毕房地产产权转移登记手续后_______日内支付剩余款项，金额为人民币_______元整。

8.3付款时间：

8.3.1首付款支付时间：合同签订后_______日内。

8.3.2尾款支付时间：房地产产权转移登记手续办理完毕后_______日内。

第九条逾期付款责任

9.1逾期付款违约金：

9.1.1买方未按约定支付首付款的，自逾期之日起按每日万分之五支付违约金。

9.1.2买方未按约定支付尾款的，自逾