2024年玛雅房屋租赁合同模板.docxVIP

?2024年玛雅房屋租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.甲方出租房屋地址：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋所有权证号：__________

4.房屋用途：乙方承诺按______（住宅/办公/商用）用途使用房屋。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.乙方支付租金方式为：______（每季度/每半年/每年）支付一次。

3.乙方应在每期租金到期前______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责房屋及附属设施的日常维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。

3.因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。

3.甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时办理房屋交接手续。

七、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方应按合同约定支付租金、押金及使用房屋产生的相关费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更、解除与终止

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。

3.在租赁期间，如甲方出售出租房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年______月______日

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和用途。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和方式。

3.确认租金的数额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。

4.确定押金数额，并明确押金的退还条件和时间。

5.规定房屋使用和维修的责任，确保双方权益。

6.明确合同的变更、解除和终止条件。

7.规定违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。

2.对于可能发生的特殊情况，应在合同中预置解决方案。

3.定期检查合同执行情况，及时发现并解决问题。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指租赁合同规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的保证金。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场景一：租客打算在租赁期间养宠物

特殊条款补充：

如果乙方在租赁期间需要养宠物，必须提前征得甲方同意。乙方需保证宠物不会对房屋造成损害，并且不会干扰邻居的正常生活。如果因宠物造成房屋损坏或邻居投诉，乙方需承担相应的责任。

场景二：租客需要在租赁期间进行装修

特殊条款补充：

如果乙方需要对房屋进行装修，需提前向甲方提交装修计划和方