二零二四年度个人住房按揭贷款及房产抵押双重保障合同.docxVIP

二零二四年度个人住房按揭贷款及房产抵押双重保障合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及费用

3.抵押房产

3.1抵押物

3.2抵押权登记

3.3抵押物价值评估

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放方式

5.还款计划

5.1还款方式

5.2还款频率

5.3还款期限

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.2逾期费用

6.3逾期处理

7.房产抵押权

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权优先权

7.3抵押权转让

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.2贷款期限变更

8.3利率及费用变更

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密信息定义

11.2保密义务

11.3违约责任

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”是指借款人向贷款人申请的、用于购买住房的款项。

1.1.2“贷款人”是指提供贷款的金融机构。

1.1.3“借款人”是指向贷款人申请贷款的个人。

1.1.4“抵押房产”是指借款人用于抵押的房产。

1.1.5“贷款期限”是指贷款人同意向借款人提供贷款的期限。

1.1.6“利率”是指贷款人向借款人收取的利息比率。

1.1.7“费用”是指贷款人按照规定向借款人收取的与贷款相关的各项费用。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应按照行业惯例和法律法规的解释为准。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1借款人同意向贷款人申请的贷款金额为人民币______元整。

2.1.2贷款金额以贷款人实际发放的款项为准。

2.2贷款期限

2.2.1本贷款期限为______年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3利率及费用

2.3.1本贷款的利率为年利率______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.3.2贷款人将根据贷款人的还款情况，按照约定调整利率。

2.3.3贷款人将按照贷款合同的约定向借款人收取各项费用。

3.抵押房产

3.1抵押物

3.1.1借款人同意以其名下的房产作为抵押物。

3.1.2抵押物位于______，房产证号为______。

3.2抵押权登记

3.2.1借款人应在本合同签订后______个工作日内，将抵押房产抵押权登记手续办理完毕。

3.2.2贷款人有权要求借款人提供抵押权登记证明。

3.3抵押物价值评估

3.3.1抵押物的价值应按照贷款人认可的评估机构出具的评估报告确定。

3.3.2评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.1.1贷款人经审查同意发放贷款。

4.1.2借款人已将抵押房产抵押权登记手续办理完毕。

4.2贷款发放时间

4.2.1贷款人将在满足贷款发放条件后______个工作日内发放贷款。

4.3贷款发放方式

4.3.1贷款人将通过银行转账方式将贷款发放至借款人指定的账户。

5.还款计划

5.1还款方式

5.1.1借款人应按照约定的还款方式偿还贷款。

5.1.2借款人可以选择等额本金或等额本息的还款方式。

5.2还款频率

5.2.1借款人应按照约定的还款频率偿还贷款。

5.2.2还款频率可为每月、每季度或每年。

5.3还款期限

5.3.1借款人应在贷款期限内还清全部贷款本金及利息。

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.1.1借款人未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的，视为逾期还款。

6.2逾期费用

6.2.1贷款人有权向借款人收取逾期利息，逾期利息为逾期本金×逾期天数×日利率。

6.2.2贷款人有权向借款人收取逾期滞纳金，滞纳金为逾期本金×逾期天数×滞纳金比率。

6.3逾期处理

6.3.1贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追偿逾期贷款。

8.贷款变更

8.1贷款金额变更

8.1.1在贷款期限内，如借款人确需调整贷款金额，应向贷款人提出书面申请。

8.1.2贷款人有权根据借款人的还款能力、贷款期限等因素，决定是否同意变更贷款金额。

8.2贷款期限变更

8.2.1在贷款期限内，如借款人确需调整贷款期限，应向贷款人提出书面申请。

8.2.2