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2024版智慧园区房地产土地开发合作框架协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合作双方

2.1合作方名称

2.2合作方地址

2.3合作方法定代表人

3.合作项目

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.合作原则

4.1合作原则

4.2合作原则

5.合作内容

5.1土地开发

5.1.1土地使用权取得

5.1.2土地开发流程

5.1.3土地开发进度

5.2房地产开发

5.2.1房地产开发规划

5.2.2房地产开发流程

5.2.3房地产开发进度

6.合作期限

6.1合作期限

6.2合作期限

7.合作方式

7.1合作方式

7.2合作方式

8.合作费用

8.1土地开发费用

8.1.1土地使用权取得费用

8.1.2土地开发费用

8.2房地产开发费用

8.2.1房地产开发规划费用

8.2.2房地产开发费用

9.合作成果

9.1土地开发成果

9.2房地产开发成果

10.合作风险

10.1风险因素

10.2风险责任

11.合作权益

11.1合作权益分配

11.2合作权益实现

12.合作终止

12.1合作终止条件

12.2合作终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版智慧园区房地产土地开发合作框架协议》。

1.1.2“合作方”指甲方和乙方，甲方为土地开发方，乙方为房地产开发方。

1.1.3“项目”指位于市区的智慧园区房地产开发项目。

1.1.4“土地使用权”指甲方取得的土地开发项目的土地使用权。

1.1.5“房地产”指乙方开发的位于项目内的住宅、商业、办公等建筑物。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义进行解释。

2.合作双方

2.1合作方名称

2.1.1甲方：房地产开发有限公司

2.1.2乙方：智慧园区建设有限公司

2.2合作方地址

2.2.1甲方地址：市区路号

2.2.2乙方地址：市区路号

2.3合作方法定代表人

2.3.1甲方法定代表人：

2.3.2乙方法定代表人：

3.合作项目

3.1项目名称

3.1.1智慧园区房地产开发项目

3.2项目地点

3.2.1市区路号

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积约万平方米

3.4项目类型

3.4.1住宅、商业、办公混合型开发项目

4.合作原则

4.1合作原则

4.1.1尊重法律法规，遵守市场规则。

4.1.2诚信为本，公平互利。

4.1.3共同协商，合理解决争议。

5.合作内容

5.1土地开发

5.1.1土地使用权取得

5.1.1.1甲方负责取得项目用地土地使用权。

5.1.1.2甲方应确保土地使用权的合法合规。

5.2房地产开发

5.2.1房地产开发规划

5.2.1.1乙方负责制定项目开发规划。

5.2.1.2开发规划应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.合作期限

6.1合作期限

6.1.1本合同合作期限为年，自合同生效之日起计算。

7.合作方式

7.1合作方式

7.1.1甲方负责土地开发，乙方负责房地产开发。

7.1.2双方应按照本合同的约定，共同推进项目的开发建设。

8.合作费用

8.1土地开发费用

8.1.1土地使用权取得费用

8.1.1.1土地使用权出让金：根据市土地出让政策，土地使用权出让金为元/平方米，共计元。

8.1.1.2土地使用权出让金支付方式：甲方应在合同签订后日内支付50%的土地使用权出让金，剩余50%在土地证办理完毕后支付。

8.2房地产开发费用

8.2.1房地产开发规划费用

8.2.1.1规划设计费用：乙方委托设计院进行规划设计，费用总额为元。

8.2.1.2规划设计费用支付方式：规划设计费用于设计方案确定后支付50%，项目竣工验收合格后支付剩余50%。

9.合作成果

9.1土地开发成果

9.1.1土地开发完成后，甲方应向乙方提供符合开发要求的土地。

9.2房地产开发成果

9.2.1房地产开发完成后，乙方应向甲方提供符合合同约定的房地产开发项目。

10.合作风险

10.1风险因素

10.1.1政策风险：因国家政策调整导致土地开发或房地产开发成本增加或项目无法实施。

10.1.2市场风险：因市场波动导致项目销售不畅或价格下跌。

10.2风险责任

10.2.1双方应共同承担因政策调整导致的风险，具体责任由双方另行协商确定。

10.2.2市场风险由乙方自行承担，甲