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2024版智慧社区物业管理与服务标准合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释原则

1.3通用条款

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

2.3第三方参与方

3.物业概况

3.1物业位置与范围

3.2物业类型与结构

3.3物业设施与设备

4.物业管理与服务内容

4.1管理范围

4.2服务项目

4.3服务标准

4.4服务费用

5.物业管理职责

5.1管理方职责

5.2业主方职责

5.3第三方参与方职责

6.物业管理费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3费用缴纳方式

6.4费用调整

7.物业维修与维护

7.1维修范围

7.2维护标准

7.3报修流程

7.4维修费用承担

8.物业安全与秩序

8.1安全管理

8.2秩序维护

8.3应急处理

9.业主权益保障

9.1业主权益

9.2业主参与

9.3业主投诉处理

10.合同期限与续约

10.1合同期限

10.2续约条件

10.3续约流程

11.违约责任

11.1管理方违约责任

11.2业主方违约责任

11.3第三方参与方违约责任

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除流程

12.3终止条件

12.4终止流程

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同生效与修改

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理方”指负责本物业管理与服务工作的企业或个人。

1.1.2“业主方”指拥有本物业管理范围内物业所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“物业服务”指物业管理方提供的物业管理与服务内容。

1.1.4“物业服务费”指业主方根据合同约定支付给物业管理方的费用。

1.1.5“物业管理区域”指本合同约定的物业管理范围。

1.1.6“物业管理档案”指物业管理方为物业管理与服务工作所建立的相关档案。

1.2解释原则

1.2.1本合同中的术语定义优先于通用条款的解释。

1.2.2如无特殊说明，合同中的条款具有通用性质。

第二条合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：_____________________

2.1.2地址：_____________________

2.1.3法定代表人：_____________________

2.2业主方

2.2.1名称：_____________________

2.2.2地址：_____________________

2.2.3法定代表人：_____________________

2.3第三方参与方

2.3.1名称：_____________________

2.3.2地址：_____________________

2.3.3法定代表人：_____________________

第三条物业概况

3.1物业位置与范围

3.1.1物业位置：_____________________

3.1.2物业范围：_____________________

3.2物业类型与结构

3.2.1物业类型：_____________________

3.2.2物业结构：_____________________

3.3物业设施与设备

3.3.1设施列表：_____________________

3.3.2设备列表：_____________________

第四条物业管理与服务内容

4.1管理范围

4.1.1安全管理：_____________________

4.1.2清洁卫生：_____________________

4.1.3绿化养护：_____________________

4.1.4公共设施维护：_____________________

4.2服务项目

4.2.1入住与退房服务：_____________________

4.2.2户内设施维修：____________