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二零二四年度个人住宅抵押租赁贷款合同标准

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4贷款用途

2.贷款发放及使用

2.1贷款发放时间

2.2贷款发放方式

2.3贷款使用规定

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物价值评估

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权登记手续

4.3抵押权登记费用

5.还款方式

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3还款计划

6.利息计算及支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息支付方式

7.贷款违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.抵押物保管责任

8.1抵押物保管要求

8.2抵押物保管责任

8.3抵押物保管费用

9.合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

9.4合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.违约金及赔偿

12.1违约金计算

12.2赔偿范围

12.3赔偿方式

13.合同附件

13.1附件一：抵押物清单

13.2附件二：贷款合同附件

13.3附件三：相关法律文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

14.3其他约定事项执行

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

1.2贷款期限：自合同签订之日起，共计20年。

1.3贷款利率：年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

1.4贷款用途：用于购买位于市区的个人住宅。

第二条贷款发放及使用

2.1贷款发放时间：本合同签订后5个工作日内，贷款人将贷款金额一次性划入借款人指定的账户。

2.2贷款发放方式：通过银行转账至借款人指定账户。

2.3贷款使用规定：借款人须将贷款用于约定的住宅购买，不得挪作他用。

第三条抵押物信息

3.1抵押物名称：位于市区的个人住宅。

3.2抵押物地址：市区街道号。

3.3抵押物价值评估：经评估机构评估，抵押物价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件：借款人须按照本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续。

4.2抵押权登记手续：借款人应在本合同签订后15个工作日内，向抵押登记机关申请办理抵押登记。

4.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担。

第五条还款方式

5.1还款期限：借款人应按月等额本息方式还款，每月还款日为每月的20日。

5.2还款方式：通过银行转账至贷款人指定账户。

5.3还款计划：借款人应提前制定还款计划，并在每月还款日前将款项足额划入指定账户。

第六条利息计算及支付

6.1利息计算方法：按月计息，每月利息为本月贷款本金乘以月利率。

6.2利息支付时间：借款人应于每月还款日同日支付当月利息。

6.3利息支付方式：通过银行转账至贷款人指定账户。

第七条贷款违约责任

7.1违约情形：借款人未按本合同约定按时还款、挪用贷款资金、逾期还款等。

7.2违约责任：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。

7.3违约处理：贷款人有权采取法律手段追究借款人违约责任，包括但不限于申请仲裁、提起诉讼等。

第八条抵押物保管责任

8.1抵押物保管要求：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的现状。

8.2抵押物保管责任：借款人因保管不善导致抵押物损坏、灭失或价值降低的，应承担相应的赔偿责任。

8.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担，具体费用根据实际情况另行协商确定。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场利率变动等情形，双方可协商变更合同内容。

9.2合同变更程序：任何一方提出合同变更，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

9.3.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍不履行；

9.3.2抵押物因不可抗力灭失或价值大幅降低，不足以担保债务；

9.3.3法律法规规定的其他合同解除情形。

9.4合同解除程序：提出合同解除的一方应提前30日书面通知对方，并协商确定解除后的善后事宜。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构：双方同意选择市仲裁委员会作为