2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度贵阳土地使用权转让合同标的及付款方式

本合同目录一览

1.土地使用权转让概述

1.1土地使用权转让的定义

1.2土地使用权转让的法律依据

1.3土地使用权转让的审批程序

2.土地使用权转让合同标的

2.1土地使用权转让的标的物

2.2土地使用权转让的面积和位置

2.3土地使用权转让的用途

2.4土地使用权转让的年限

3.土地使用权转让价格

3.1土地使用权转让价格的确定方式

3.2土地使用权转让价格的调整机制

3.3土地使用权转让价格的支付方式

4.土地使用权转让付款方式

4.1付款总额及分期付款方式

4.2付款时间节点及付款比例

4.3逾期付款的处理方式

4.4付款凭证及付款证明

5.土地使用权转让合同履行

5.1土地使用权转让合同的生效条件

5.2土地使用权转让合同履行的时间节点

5.3土地使用权转让合同履行过程中双方的权利和义务

5.4土地使用权转让合同履行过程中出现争议的处理方式

6.土地使用权转让合同变更和解除

6.1土地使用权转让合同变更的条件

6.2土地使用权转让合同变更的程序

6.3土地使用权转让合同解除的条件

6.4土地使用权转让合同解除的程序

7.土地使用权转让合同违约责任

7.1付款违约责任

7.2履行合同违约责任

7.3解除合同违约责任

8.土地使用权转让合同争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.土地使用权转让合同附件

9.1土地使用权转让合同附件一

9.2土地使用权转让合同附件二

10.土地使用权转让合同生效条件

10.1土地使用权转让合同生效的条件

10.2土地使用权转让合同生效的时间

11.土地使用权转让合同终止条件

11.1土地使用权转让合同终止的条件

11.2土地使用权转让合同终止的时间

12.土地使用权转让合同其他约定

12.1双方约定事项

12.2不可抗力条款

12.3通知和送达方式

13.土地使用权转让合同签署

13.1双方签署合同的方式

13.2合同签署地点和时间

14.土地使用权转让合同附件签署

14.1土地使用权转让合同附件签署方式

14.2土地使用权转让合同附件签署地点和时间

第一部分：合同如下：

1.土地使用权转让概述

1.1土地使用权转让的定义

本合同所指土地使用权转让，是指土地使用者将其依法取得的土地使用权，按照本合同约定转让给受让方的行为。

1.2土地使用权转让的法律依据

本合同转让行为遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.3土地使用权转让的审批程序

本合同转让行为需按照国家及地方相关法律法规规定，完成土地审批手续，并取得相应的土地使用权转让批准文件。

2.土地使用权转让合同标的

2.1土地使用权转让的标的物

本合同转让标的物为位于贵阳市区街道的地块，土地使用证号为，土地面积为平方米。

2.2土地使用权转让的面积和位置

上述地块的实际面积以土地使用证登记面积为准，具体位置详见附图。

2.3土地使用权转让的用途

转让后的土地使用权用途为商业用地。

2.4土地使用权转让的年限

转让后的土地使用权年限自本合同生效之日起计算，共计年。

3.土地使用权转让价格

3.1土地使用权转让价格的确定方式

本合同转让价格为人民币万元整，由双方协商确定。

3.2土地使用权转让价格的调整机制

在合同履行期间，如遇国家和地方政策调整导致土地价格发生变化，双方应协商调整转让价格。

3.3土地使用权转让价格的支付方式

转让价格分三期支付，具体支付方式和时间如下：

（1）首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；

（2）第二期付款：土地审批手续完成后个工作日内支付人民币万元；

（3）第三期付款：土地使用权过户完成后个工作日内支付人民币万元。

4.土地使用权转让付款方式

4.1付款总额及分期付款方式

本合同转让总价格为人民币万元，分期付款方式如第三条所述。

4.2付款时间节点及付款比例

首付款为合同总价的%，第二期付款为%，第三期付款为%。

4.3逾期付款的处理方式

如受让方未按时支付款项，应向出让方支付%的违约金。

4.4付款凭证及付款证明

受让方支付款项后，应及时提供银行转账凭证等有效付款证明。

5.土地使用权转让合同履行

5.1土地使用权转让合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2土地使用权转让合同履行的时间节点

合同生效后，双方应在个